Bezugsfrei: wunderschöne 3 Zimmer Altbauwohnung im 2.Stock in Friedenau

Die Stubenrauchstraße in Friedenau wirkt wie eine ruhige Seitenbühne der Hauptstadt. Altbauten mit Stuckfassaden, Bleiglasfenstern und kleinen Vorgärten verleihen dem Kiez seinen vertrauten Charme. Alle Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß: individuelle Läden, gemütliche Cafés sowie Südwestkorso und Bundesallee liegen nur wenige Minuten entfernt.

Mehrere Buslinien und die U-Bahnhöfe Friedrich-Wilhelm-Platz und Bundesplatz bringen Sie rasch in die Innenstadt. So verbindet die Stubenrauchstraße entspanntes Wohnen mit einer Infrastruktur, auf die man sich jederzeit verlassen kann – ideal für alle, die Ruhe und urbanen Komfort gleichermaßen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rundum modernisiertem Altbauflair

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Vorkriegsgebäudes wartet diese 2019 komplett renovierte Wohnung auf neue Bewohner. Originaler und ergänzter Stuck setzt in Wohn- und Esszimmer sowie den weiteren Räumen elegante Akzente, während schalldichte Fenster für Ruhe sorgen. Jura-Marmor an Fensterbänken und Türumrahmungen unterstreicht die hochwertige Ausstattung.

Der fast deckenhohe Durchgang verbindet Wohn- und Essbereich und schafft ein offenes Raumgefühl. Direkt am Flur liegt die kompakte Einbauküche mit Marken­geräten und Side-by-Side-Kühlschrank samt Eisfunktion – perfekt organisiert und sofort einsatzbereit. Direkt daneben gibt es ein hochwertiges Gäste-WC.

Das helle Schlafzimmer bietet Platz zum Entspannen, das moderne Bad überzeugt mit Dusche und Bidet-WC. Auf dem Balkon genießen Sie Sonne bis zum Mittag und blicken auf hohe, grüne Bäume. Erst im Winter öffnet sich der Blick Richtung Auto- und S-Bahn – hörbar bleibt davon nichts bei geschlossenen Fenstern, spürbar ist nur das urbane Lebensgefühl.

Im Haus leben acht Parteien; Hof und Keller bieten zusätzliche Stellfläche für Fahrräder. Eine Wohnung, die Altbaucharme, Komfort und die Lagevorteile der Metropole harmonisch verbindet.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung empfängt Sie mit durchdacht hochwertiger Ausstattung und einem wohltuenden Ambiente. Hohe Decken und feine Stuckdetails schenken jedem Raum eine leise Eleganz.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch für die Eigennutzung.

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