Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Westend - Bezugsfrei

14055 Berlin, Angerburger Allee 25

Kaufpreis
458.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
93,04 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Janik Tang


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
458.000,00 €
Hausgeld
427,00 €
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7275153
Anbieter-Objekt-Nr.
397301
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
125 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Angerburger Allee in Berlin-Westend (14055), direkt am Grunewald. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder erholsamen Stunden im Wald ein und schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Pichelsberg sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote liegen im direkten Umfeld. Die City West mit Kurfürstendamm und Zoologischem Garten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort – ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Angerburger Allee 25
14055 Berlin

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Der weitläufige Wohnbereich öffnet sich zu einem geräumigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, stilvolles Parkett und großen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders praktisch: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Lage in Westend Pichelsberg verbindet ruhiges Wohnen direkt am Wald mit einer schnellen Verbindung zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist direkt bezugsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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