Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Schloßstraße, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen Berlins, mit einer umfangreichen Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern.
Auch die Bergstraße mit weiteren Einzelhandelsgeschäften und lokalen Versorgern ist sehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Külzer Straße 2
12169 Berlin
Aktuelle Kaltmiete pro Jahr: 6.099,60€
Diese Wohnung überzeugt durch ein seit Jahrzehnten bestehendes, äußerst stabiles Mietverhältnis. Die Mieter leben hier bereits seit 1971 – ein klares Zeichen für Verlässlichkeit und Kontinuität.
Der Zustand der Wohnung entspricht der langen Mietdauer, so dass die Wohnung bei einem Mieterwechsel entsprechend renoviert werden muss. Die Einrichtung ist individuell durch die Mieter geprägt. Die Böden sind aktuell zum Großteil mit Teppich versehen, worunter sich noch weitestgehend die originalen Holzdielen befinden, die nach einer späteren Modernisierung wieder zur Geltung gebracht werden können.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Damit bietet sie sowohl eine praktische Raumaufteilung für den Alltag als auch Potenzial für eine attraktive Neugestaltung in der Zukunft.
Aktuell besteht eine gesetzliche Sperrfrist von ca. 6 Jahren, sodass ein Bezug für Eigenbedarf erst danach möglich wäre. Bis dahin profitieren Sie von einer stabilen Vermietung mit verlässlichen Bewohnern.
Ein interessantes Objekt sowohl für Anleger mit langfristiger Perspektive als auch für Eigennutzer, die nach Ablauf der Sperrfrist einziehen möchten.
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Da die Wohnung derweil noch bewohnt ist können wir keine Fotos von Innen bereitstellen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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