Helle, charmante und moderne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Dachgarten in Platzlage

12043 Berlin

Kaufpreis
950.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
100,00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Herr Johannes Seidl


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
950.000,00 €
Hausgeld
673,00 €
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7268351
Anbieter-Objekt-Nr.
394781
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
88 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich innerhalb des S-Bahnrings in Rixdorf, dem historischen Kern von Neukölln in unmittelbarer Platzlage. Der Richardkiez bietet mit seinen wunderschönen Gebäuden (z.B. alte Schmiede am Richardplatz, Gehöfte entlang der Richardstraße und der Kirchgasse) und Plätzen (Richardplatz, Böhmischer Platz, Comenius-Garten) eine familiäre und entspannte Atmosphäre. Cafés, Eisdielen, Bars,
Restaurants und kleine Geschäfte (z.B. die Buchhandlung am Richardplatz) laden zum
Verweilen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend (Supermärkte, Ärzte und Apotheken etc.), ebenso die Verkehrsanbindung (U 7, Ringbahn, Autobahn, Flughafen). Auch weitere attraktive Gegenden wie das Paul-Linke-Ufer in Kreuzberg, der Schillerkiez oder das Tempelhofer Feld sind nicht weit und mit dem Fahrrad sehr leicht zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Highlights:
- 2015 durch Ausbau des Daches neu errichtete, sehr schöne Dachgeschosswohnung mit
Aufzug in einem umfänglich sanierten Gründerzeithaus in toller Platzlage
- 100 qm Wohnfläche mit eigener Dachterrasse (Ausrichtung Süden) sowie zusätzlich mit
einem Sondernutzungsrecht an einem ca. 20 qm großen Dachgarten
- 4 Zimmer (3 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine große Wohnzimmerküche, ein Bad mit
Badewanne, Dusche und WC sowie ein Gäste-WC)
- Gehobene Ausstattung mit Parkett und modernen Bädern
- Einbauküche mit Elektrogeräten, Kleiderschränke, Waschmaschine
- Zentrale Lage innerhalb des S-Bahn-Rings mit hervorragender Verkehrsanbindung (U 7,
Ringbahn, Autobahn, Flughafen) und trotzdem ohne Durchgangsverkehr
- Richardkiez mit hippen Bars und Restaurants in dörflich anmutender Atmosphäre mitten in Neukölln (Richardplatz, Comenius-Garten, Körnerpark)
- interessante Entwicklungen in unmittelbarer Nähe (KALLE Neukölln, Estrel Tower)

Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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