Bezugsfreie sonnige 4-Zimmer-Dachgeschossmaisonette mit Terrasse und Aufzug -provisionsfrei

Im liebenswerten Wilmersdorf gelegen zwischen Volkspark und Schoelerpark befindet sich in einem sanierten Haus aus der Gründerzeit diese außergewöhnliche Dachterrassenmaisonette.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Viele Restaurants, Cafés, sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbaren Nähe vorhanden und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die naheliegenden Haltestestellen Bundesplatz sowie Rüdesheimerplatz und Blissestraße bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das S- und U-Bahnnetz. Auch mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Ebenso profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Autobahn, die über die Auffahrt Detmolderstraße in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Der naheliegende Volkspark lädt zur Entspannung ein und bietet auch gute Auslaufmöglichkeiten für Vierbeiner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die angebotene 4- Zimmer- Dachgeschossmaisonette in begehrter Wilmersdorfer Lage befindet sich im fünften Stock eines Gründerzeitaltbaus aus dem Jahre 1908. Sie ist durch eine durchdachte Raumtrennung zwischen Schlaf-, Wohn- und Galeriebereich gekennzeichnet. Zentrum der Wohnung ist das etwa 44 m 2 große bis zu viereinhalb Meter hohe Wohnzimmer, von dem sowohl die nach Westen ausgerichtete voll ausgestattete Einbauküche und Terrasse als auch ein kleiner nach Osten zeigender Balkon mit freiem Blick bis zum Bundesplatz abgehen.
Der durch eine Zwischentür vom Wohnzimmer abgetrennte untere Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein tageshelles Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Bidet sowie den Zugang zu einer geräumigen Abstellkammer. Die Terrasse kann zudem von der sonnigen Eingangsdiele aus betreten werden. Ein tageshelles Gäste- WC mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die zweite Wohnebene besteht aus einer offenen Galerie die z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann und einem dahinter liegenden vierten Zimmer.
Ein geräumiges und trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach und das Treppenhaus wurden vor wenigen Jahren renoviert.
Einer der zwei begrünten Innenhöfe ist mit zahlreichen Fahrradbügeln ausgestattet. Der andere Hof verfügt über einen kleinen Garten, der gemeinschaftlich genutzt
werden kann.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neuwertige Gasetagenheizung. Das Haus ist mit dem Fernwärmenetz verbunden. Ein Anschluss der Wohnung wäre also grundsätzlich möglich.
Es besteht zudem die Option, einen etwa 300 m entfernten Tiefgaragenplatz in der Blissestraße zu zusätzlich 38.000 Euro zu erwerben.

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Heizungsart: Etagenheizung


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