Bezugsfreie 3-Zimmer in Mitte | OHNE MAKLER

Provisionsfrei. Ohne Makler.

Mitten in der Stadt. Kurze Wege. Ruhig. Mitte ist nicht gleich Mitte – hier ist es ruhig und super zentral.

Kein Durchgangsverkehr straßenseitig, deshalb hört man auch im Schlafzimmer nur selten ein Auto. Vom Wohnzimmer Blick auf einen großen Baum.

Bekannt ist die Lage am ehesten durch "Fischerinsel", wobei die Fischerinsel ein paar Meter entfernt ist.

Luftlinie: Botschaft Nigeria (90 m), Botschaft Australien (300 m), Botschaft Brasilien (350 m), Botschaft Niederlande (550 m), Humboldt-Forum und Auswärtiges Amt (je 1.100 m).
ÖPNV: U2 Märkisches Museum, U8 Heinrich-Heine-Platz und S-Bahnhof Jannowitzbrücke.
Zahlreiche Buslinien in dieser zentralen Lage, z.B. Linie 147, 165, 200, 248, 265 sowie Nachtlinien 2, 8, 40, 60, 65.

Keine Lokalitäten, die Krach machen unmittelbar vor der Tür. Man muss 300 Meter laufen, aber da wäre, wenn gewünscht schon intensives Nachleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Neue Jakobstr. 23
10179 Berlin

Bezugsfreie, unsanierte Wohnung. Hell, ruhig und gut geschnitten.

Balkon mit Blick ins Grüne. Morgens Sonne in der Küche. Abendsonne auf dem Balkon.

3. Stock. Ganz oben. Keiner über Ihnen.

Solide WEG mit vielen Selbstnutzern.

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Das gesamte Haus wurde ca. 20 Jahren umfassend saniert, einschließlich Wärmedämmung. Dabei wurde auch das Bad renoviert und teilweise die Elektrik erneuert.

Vor Kurzem wurde das Treppenhaus renoviert.

Regelmäßig gewartete Gasetagenheizung.

Zum Sondereigentum gehört ein gut zugänglicher, trockener Kellerraum. Mit Licht und Steckdose. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradkeller.

Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr guten Zustand. Das Treppenhaus wurde vor kurzer Zeit renoviert.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Nebenkosten: 1.318 Euro p.a. (110 Euro p.m.), davon 815 Euro p.a. umlegbar (68 Euro p.m.).
Erhaltungsrücklage 504 Euro p.a. (42 Euro p.m.). Gas und Strom werden direkt an den
jeweiligen Versorger bezahlt.

Gas- und Stromkosten laufen direkt über die Versorger, ca. 6.000 kWh Gas und 1.500 kWh
Strom. Bei Check24 wären das ca. 40 Euro Heiz- und Warmwasserkosten und ca. 35 Euro
Strom.

KEINE Maklerprovision. Direkt vom Eigentümer.

Bitte keine (!) Makleranfragen. Makleranfragen werden nicht beantwortet. Bitte auch keine
Anfragen mit "ich habe einen Kunden/eine Kundenkartei", "ich habe hier gerade eine
Wohnung verkauft" etc.
Weitere Fotos sowie ein 2-Minuten-Video auf Anfrage.

WE SPEAK FLUENT ENGLISH !!!

Impressum: Prof. Amling Services GmbH, Hemminger Bogen 92, 04416 Markkleeberg

Über diese Wohnung hinaus verkaufe ich im Nachbarhaus eine baugleiche, aber luxusrenovierte, möblierte Wohnung mit Einbauküche. Bezugsfrei. KP: 433' + 10' Möbel.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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