3-Zimmer Wohnung, saniert, frei , Loggia, Berlin-Buckow

12353 Berlin

Kaufpreis
348.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
81,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Möbus


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
348.000,00 €
Hausgeld
419,00 €
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7247403
Anbieter-Objekt-Nr.
393019
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
145 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme

Lagebeschreibung

Der Kölner Damm liegt in den Berliner Ortsteilen Buckow und Gropiusstadt im Bezirk Neukölln (Postleitzahl 12353). Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt aus. Die Wohnung ist die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger und grünflächigen Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Ich verkaufe meine frisch teilsanierte und sofort bezugsfreie Wohnung in Top-Lage. Die Wohnung befindet sich in einem größeren Wohnkomplex, in einem Haus mit drei Etagen. Mit ihren drei Zimmern, Küche, Bad und eine Loggia bietet ihnen modernen Wohnkomfort. Außerdem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil.
Highlights:

• Frisch teilsaniert – sofort Einziehen ohne renovierungsaufwand

• großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 81 m²

• energiesparend durch Isolierglasfenster

• alle Fenster mit Rollläden, teils elektrisch

• gemütliche Loggia im Grünen

• Wohnung ist frei und sofort verfügbar

• Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten

• Helle und freundliche Raumaufteilung

• Gepflegte Wohnanlage, „Rentnergegend“

• Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger

• Hochparterrewohnung
Besichtigung und Übernahme sofort möglich

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG, 39 Wohnungen), das Hausgeld beträgt 419 € wobei hier eine erhöhte Zuführung in die Instandhaltungsrücklage für die sukzessive Dachsanierung mit einberechnet sind. Schön ruhig und gleichermaßen Zentral.
Energieverbrauch:
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 145 kWh
→ Das Gebäude liegt im Bereich E der Effizienzskala
Primärenergieverbrauch: 188 kWh
Die Energieeffizienz ist durchschnittlich.


Ich möchte ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich um ein Privatverkauf handelt und ich an keinerlei Maklergeschäften interessiert bin!


++ Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werde! ++


Bei Fragen und genaueren Details melden Sie sich gerne bei mir.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Folgende Sanierungsarbeiten wurden gemacht:

o Neuer Fußboden in der gesamten Wohnung (hochwertiges Vinyl)

o Wände und Decken neu verputzt und verspachtelt + weiß gestrichen

o Zargen und Türen neu

o Elektroobjekte neu

o Wohnung ist leergeräumt

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einem modernen Badezimmer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.


Alle Angaben ohne Gewähr.