Skandinavisches Viertel - aktuell vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial

Die Norweger Straße liegt im beliebten Skandinavischen Viertel (Prenzlauer Berg), einem der gefragtesten Stadtteile Berlins. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre, charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die S-Bahnhöfe Bornholmer Straße und Gesundbrunnen sind fußläufig erreichbar.

Man kommt u.a. in den Genuss zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe wie REWE, Lidl, DM etc. Nur wenige Gehminuten entfernt laden mehrere Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Zudem gibt es Spätis, die auch außerhalb der regulären Öffnungszeiten ein gutes Sortiment anbieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. sind ebenfalls vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung ist sowohl zur Norweger Straße (Wohnzimmer und Balkon) als auch zum Innenhof (Schlafzimmer) ausgerichtet. Sie befindet sich im 1. OG Vorderhaus eines Gründerzeit-Altbaus und verfügt über einen Balkon mit unverbaubarem Weitblick. Ein Anschluss an den bereits vorhandenen Fahrstuhl wäre möglich.
Renovierungsbedarf: Sofern Sie eine Selbstnutzung planen, muss die Wohnung nach Auszug des Mieters komplett renoviert bzw. saniert werden. Es wurden hier seit vielen Jahren keine Renovierungen mehr durchgeführt.

Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
z.T. alter Dielenboden
Anschluss an den Fahrstuhl möglich
Balkon
Keller

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist seit 2000 unbefristet an den aktuellen Mieter vermietet. Der 10jährige Mieterschutz sowie das Vorkaufsrecht sind bereits abgelaufen. Die Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum erfolgte 2010, der Verkauf 2014. Die gesetzlichen Regelungen des BGB finden Anwendung. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt leider nur 350 € / Monat.

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