Neubau: 3 Zimmer Dachgeschoss mit Südterrasse in Reinickendorf / Mitte

Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße im Bezirk Reinickendorf direkt an der Bezirksgrenze zu Mitte. Die U-Bahn Fran-Neumann-Platz befindet sich in 5 Minuten Entfernung. Die City West und die City West sind in ca. 25 Minuten zu erreichen, ebenso der Hauptbahnhof und die Stadtautobahn.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nöhe, ebenso Ärzte, Schulen und Krankenhäuser.

Die nahen Gruünflächen des Schillerparks und des Schäfersees bieten Erholung in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Walderseestraße
13407 Berlin

Diese großzügige und geschmackvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Küche im Wohnbereich und 2 weiteren Zimmern / Schlafzimmern ist nach den aktuellen Anforderungen gebaut und energetisch in bestem Zustand. Der Zugang zur Südterrasse ist von 2 Zimmern aus möglich. Das Objekt ist Frühsommer 2025 fertiggestellt worden und befindet sich auf einem Altbau, der nun ein vollständig gedämmtes Dach und eine gedämmte Rückfassade erhalten hat.

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
3- fach verglaste bodentiefe Fenster
elektrische Außenjalousien auf der Südseite
Fußbodenheizung und geöltes Eichenparkett (Landhausdielen)
großformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60cm)
teilüberdachte Terrasse mit Bangkiraibelag
offene Küche mit gesondertem Elektroanschluss für eine Kücheninsel
großzügiges Wannenbad
Dusche mit gläserner Duschkabine und Kopfbrause
80cm breites Waschbecken von Duravit
separiertes WC
Stellfläche für Waschmaschine / Waschtrockner
elektrischer Handtuchheizkörper
Deckenbeleuchtung Bad / Abstellraum / Diele bereits eingebaut
Einbauschrank in der Diele
Abstellraum in der Wohnung
Zusätzlicher Kellerraum

Weitere beondere Ausstattungsmerkmale sind sichtbar gelassene Bauelemente, wie Dachstützen, Dachbalken und eine aufbereitete Ziegelwand.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die neu gebauten Dachgeschoßwohnungen erreichen ein B im Energieausweis, während das Haus insgesamt mit D bewertet wird.

Die Nachbarwohnung 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Dachterrasse steht ebenfalls zum Verkauf.

Das Haus hat insgesamt 10 Wohneinheiten und wird privat verwaltet.

Es gibt eine Gemeinschaftsfläche im Garten und Fahrradabstellmöglichkeiten im Garten (zukünftig) und im Keller.

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