Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit 31m2 Terrasse und Garagenstellplatz in Berlin-Wannsee

Die nach süd-ost ausgerichtete Wohnung einer kleinen Wohnanlage von 2 Häusern liegt ruhig von der Quartierstr. abgewandeten Seite zwischen dem Grossen Wannsee und Kleinen Wannsee.
In unmittelbarer Nähe zum Golfplatz (1800m) und zum Tennis-Club (250m) und in kurzer Distanz zu zahlreichen Wassersportzentren.
Zur berühmten Flaniermeile Kurfürstendamm fahren Sie nur 15 Minuten mit dem Auto. Eine gute Anbindung an die Autobahn- und das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Umfangreiches Gastronomie- und Einkaufangebot erwartet Sie in kurzer Distanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung in Berlin -Wannsee ist Schön & Praktisch
60 m2 - Terrasse 31 m2 (süd) - Einzelgarage
Zustand: Kernsaniert 2022-2024
Ausstattung: Neue Einbauküche mit Miele Geräten, Bora Kochfeld.
Neues Wannenbad mit separater Dusche. Die Toilette ist separiert. Waschmaschinenanschluss.
Neues Eichenholzparkett.
Baujahr: 1972
Extras: Aussergewöhnlich viele Abstellflächen durch eigenem Keller und eigenem Hobby-Raum im Keller.
Zusätzlicher Waschmaschinen Raum und Trockenraum für die 8 Eigentümer/Hausgemeinschaft im Keller.
Die Heizung wurde 2018 erneuert.
Das Dach wurde ca. 2017 erneuert.
Die Vordächer von den Garagen und den Haustüren werden demnächst auch saniert - die kosten werden von den Rücklagen getragen. Es besteht darüber hinaus kein Sanierungsstau am Gebäude. Das Haus ist in einem guten Zustand.

Die Wohnung ist nicht vermietet.

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Grundriss des Bades stimmt nicht mehr mit dem Grundriss des Orginalplanes überein. Wie auf dem Foto des Bades zu erkennen, wurde die Wanne und die Toilette versetzt.
Die Wohnung wurde von 2022-2024 kernsaniert. Neue Strangleitungen, neue Elektrik, neue Fussböden, neue hochwertige massangefertigte Einbauküche wurden verlegt und oder eingebaut. Ergänzend folgten Tischlerarbeiten für die Küche und das Bad. Zuletzt erfolgte ein neuer Terrassenbelag mit Natursteinplatten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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