Charmante 2 Zimmerwohnung mit Balkon im grünen Herzen von Prenzlauer Berg

In acht Gehminuten ist man an der S-Bahnstation Prenzlauer Allee (S-Bahn 8, 41, 42 und 85).
Zu den Tramlinien M2, M12 und M13 gelangt man in fünf Minuten. Verschiedene Supermärkte und Sonstiges für den Bedarf des täglichen Lebens befinden sich in weniger als 200 Metern Entfernung.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil des bekannten Viertels Prenzlauer Berg mit seinen vielen Restaurants und familienfreundlichen Cafés. Die KulturBrauerei ist ein Komplex mit Geschäften, Clubs und einem Kino in einer ehemaligen Brauerei. Gleich nebenan findet man alles; von der Boutique bis zum Einkaufszentrum.
Mit Ihrer fußläufigen Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet die Sültstraße die Möglichkeit Ruhe und Entspannung zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt zu verzichten. Durch die verschiedenen Verkehrsmittel ist der Weg in die City Berlins kurz, Tag und Nacht.

Sültstr. 54
10409 Berlin

Diese schöne und helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Kiezes Prenzlauer Berg zwischen den großen Magistralen Prenzlauer Promenade und Ostseestraße, die fußläufig zu erreichen sind.

Die 46,5 qm verteilen sich auf ein tagesbelichtetes Wannen/Duschbad, ein großzügiges Wohnzimmer und einen charmanten Süd-Balkon, der mitten ins Grüne blicken lässt. Die Küche und das Schlafzimmer gehen ebenfalls vom kleinen Flur ab.

Die großzügig gestaltete Wohnanlage wurde 1938 erbaut und Ende der 90er Jahre saniert und modernisiert (Fenster, Bäder, Dächer, Heizungsanlage etc.). Die Wohnung selbst wurde ca. 2015 aufwendig renoviert. Der weiträumige Innenhof, mit altem Baumbestand, ist nur für Anwohner zugänglich.

Balkon, Keller, Parkett

Bemerkungen:
- Das großzügige Wohnzimmer führt auf den eingangs erwähnten Südbalkon, der Platz für Tisch und Stühle bietet.

- Das ebenfalls vom Flur zu betretende Schlafzimmer ist gut dimensioniert und vorteilhaft geschnitten.

- Der Flur verschenkt keinen Platz und hat zwei kleine Einbauschränke.

- Die Küche verfügt neben einem Kühlschrank und einer Spüle auch über eine Waschmaschine und einen kleinen Hochtisch.

- Das geflieste Tageslichtbad ist mit Duschwanne und Handwaschbecken ausgestattet.

- Alle anderen Räume verfügen über einen gepflegten Holzdielenboden.

- Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist renoviert. Die Deckenhöhe vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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