provisionsfrei: Ihr airbnb im Zentrum Berlins !

Die Wohnungen befinden sich im Hochparterre der "Feilner Höfe", einer Wohnanlage, die von renommierten Architekten in ausgezeichneter Architektur für die internationale Bauausstellung IBA im Jahr 1988 fertiggestellt worden ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Feilnerstraße 2
10969 Berlin

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/353590/

provisionsfrei: Ihr airbnb im Zentrum Berlins !

Wie geht es weiter mit möblierter Vermietung, Vermietung auf Zeit, serviced Apartments, dem Zweckentfremdungsgesetz...?

All das muss Sie in diesem Fall nicht beschäftigen, da es sich hier laut Teilungserklärung nicht um Wohnraum, sondern um gewerbliche Flächen handelt. Sie können hier also sowohl wohnen als auch Ihr Gewerbe anmelden.

Wir bieten Ihnen hier nach umfassender Sanierung eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem kleinen Schlafzimmer für 2 Personen und einem großen Wohn-/Schlafzimmer für weitere 2-4 Personen an, mit einem Duschbad, in dem Sie auch eine Waschmaschine unterbringen können und eine Kochecke, zu der ein großer Kühlschrank im angrenzenden Flurbereich ergänzt werden kann.

Einen PKW-Tiefgaragenstellplatz können, aber müssen Sie nicht erwerben.

Im angrenzenden Haus Feilnerstraße 3 A bieten wir zudem eine weitere gewerbliche Wohnung mit rund 42 qm an, die jedoch noch nicht renoviert wurde und deren Grundriss nach Ihren Wünschen ausgestaltet werden könnte (KP: 309.500 €, unrenoviert, provisionsfrei).

Beide Wohnungen befinden sich im Hochparterre und Sie können diese Wohnungen natürlich auch für Ihre eigenen Wohnzwecke nutzen. Aufgrund der Festlegung in der Teilungserklärung als gewerbliche Fläche, können Sie die ganzjährige Weitervermietung als Ferienwohnung oder airbnb auch zu einem späteren Zeitpunkt in Gang setzen.

Ergänzend dazu gibt es eine Option auf eine 200 qm-Wohnung mit 8 Schlafzimmern, die schon jetzt als "serviced Apartment" genutzt wird (KP auf Anfrage).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung kann als zeitgemäß bezeichnet werden. Gerne führen wir für Sie noch zusätzliche Arbeiten in der Wohnung für Sie aus.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte kontaktieren Sie uns über die in dieser Anzeige vorgesehenen Kontaktmöglichkeiten, vorzugsweise per eMail.

Der Verkauf erfolgt direkt im Auftrag des Eigentümers, für den wir als Hausverwaltung tätig sind und damit für Sie provisionsfrei !

Bei nachhaltigem Interesse, stellen wir Ihnen gerne den Zugang zum Datenraum zur Verfügung und bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die freien Wohnungen in der Feilnerstraße 2 und 3 A persönlich zu besichtigen.

Mit freundlichen Grüßen

Horst Behrmann

MeTeOr Hausverwaltung - Immobilien GmbH

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