Sonnendurchflutete 3-Zi-Wohnung in Berlin-Mitte nahe Nordbahnhof

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße unweit des Nordbahnhofes in Berlin-Mitte in einem reinen Wohngebiet. Die S-Bahn, drei Straßenbahnlinien und eine Buslinie sind schnell erreicht. Bis zum Hauptbahnhof läuft man in ca. 20 Minuten (oder nimmt S-Bahn oder Straßenbahn).
Unweit liegen drei Parkanlagen. Sportmöglichkeiten bieten der Beach Mitte mit Beach-Volleyball-Feldern, Kletterturm, Trampolin, Fitnessstudios sowie ein Hallenbad ganz in der Nähe.
Hier gibt es viele Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kitas, Schulen ...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung (derzeit 3 Zimmer, ca. 94 qm, jederzeit veränderbar - nur 1 tragende Stütze) befindet sich im 1. OG. Sie besticht durch sehr helle Räume (bodentiefe Fenster) in Richtung Ost und West. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. 2024 wurden Waschbecken (mit Unterschrank) und WC ausgetauscht (Villeroy & Boch). Die Einbauküche (Nolte) umfasst einen Geschirrspüler (Siemens), Herd mit Cerankochfeld und Kühlschrank mit TK-Fach, zusätzlich gibt es einen Tiefkühlschrank im Keller. Auf der Westseite (ruhige Nebenstraße) befindet sich ein Balkon, auf der Ostseite führt von der Küche eine private Außentreppe auf die Terrasse (Sondernutzungsrecht für eine Fläche von 21,6 qm). Die Wohnung ist mit einem LAN-Netzwerk ausgestattet.
Die Fenster sind doppelt isolierverglast mit Holzrahmen und besitzen Rollläden. Zur Wohnung gehört ein massiver Kellerraum mit Stahltür.
Der Eingang ist ebenerdig. Das EG des Treppenhauses ist offen mit einem Blick in den Garten. Die Treppen sind massiv mit Natursteinbelag. Es befindet sich ein großer Fahrstuhl im Haus (für Fahrräder geeignet). Für mehr Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlage.
Das Gebäude wurde 2002 errichtet. In diesem Aufgang befinden sich 4 Wohneinheiten. Die Wände bestehen aus Beton und Mauerwerk. Der obere Abschluss ist ein Flachdach mit hölzerner Tragkonstruktion und Bitumendach (saniert 2008).
Von der Terrasse hat man Zugang zu einem riesigen Gemeinschaftsgarten (mit Spielplatz, Erholungsflächen, Wiese, Blumenbeeten, Sträuchern und Bäumen).
Unter dem Garten befindet sich die Tiefgarage mit Zugang durch den Keller oder über den Seiteneingang (Hausgeld TG 21 € monatlich).

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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