Attractive 3-room appartment, sehr ruhig&zentral in Friedrichs.Simon-Dach Kiez/NähWarschauer Brücke

Die Wohnung befindet sich sehr zentral in Berlin am historischen Ort und Symbol für Berlin, der Warschauer Brücke über die Spree. Man kann zu Fuß im Simon-Dach-Kiez und Umgebung die unzähligen verschiedenen Restaurants, Cafes und Kneipen aufsuchen und auch für Erholung gibt es viele kleine und auch größere Parks . Kurzum , man ist mittendrin, wo alle sich wohlfühlen !

The apartment is very centrally located in Berlin, at the historic site and symbol of Berlin, the Warschauer Bridge over the Spree River. You can easily reach the countless restaurants, cafes, and bars in the Simon-Dach neighborhood and the surrounding area on foot, and there are also many small and large parks for relaxation. In short, you're right in the center of things, where everyone feels at home!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die ruhig in der 4. Etage im Hinterhaus gelegene Wohnung wurde 1917 erbaut, also Gründerzeit-Haus in der Dirschauerstr. 11, 10245 Berlin. Das gesamte Gebäude wurde 1999/2001 saniert und renoviert und 2020 wurde das Dach neu eingedeckt. Die Wohnung wird mit Zentralheizung (Fernwärme) versorgt und hat einen trockenen Keller. Die Wohnung hat keinen Aufzug. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, hat eine große Wohnküche , 2 Zimmer und zwischen den zwei Zimmern ein geräumiges Bad. Im 1. Zimmer kann man auf dem Balkon die Ruhe und Sonne genießen .
Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine Kapital-Anlage sehr gut, da 2 Zimmer eignet sich die Wohnung auch sehr gut an zwei Singels zu vermieten. Aber auch für Angestellte /Selbständige mit Home-Office /Arbeits-Zimmer Bedarf eignet sich die Wohnung sehr gut. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Tram, U-Bahn und S-Bahn ist sehr gut, in 7 Minuten zu Fuß gelangt man mit dem Airport Express in 27 Minuten zum Flughafen .

The quiet apartment on the 4th floor of the rear building was built in 1917, a Wilhelminian-era building at Dirschauerstrasse 11, 10245 Berlin. The entire building was renovated and refurbished in 1999/2001, and the roof was re-tiled in 2020. The apartment has central heating (district heating) and a dry basement. There is no elevator. The apartment is practically divided, with a large eat-in kitchen, two bedrooms, and a spacious bathroom between the two bedrooms. The balcony in the first bedroom offers peace and quiet, allowing you to enjoy the sunshine.

The apartment is ideal for both personal use and as an investment; since it has two bedrooms, it's also ideal for renting to two singles. It's also ideal for employees or self-employed individuals who need a home office or workspace. The connection to public transport such as tram, underground and S-Bahn is very good, in 7 minutes on foot you can reach the airport in 27 minutes with the Airport Express.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist im Vintage-Style gehalten , hat Hohe Decken und mit Kreativität lässt sich noch mehr aus der Wohnung machen .

The apartment is decorated in a vintage style, has high ceilings and with creativity you can make even more of the apartment.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Für eine Besichtigung bitte ich Sie, mir über "Verkäufer -kontaktieren" mir eine Info zukommen zu lassen , Danke !

If you would like to view the property, please contact me via "Contact Seller". Thank you!

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