Traumhafte Altbauwohnung mit großer Terrasse im Kollwitzkiez

10405 Berlin

Kaufpreis
1.200.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
128,00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Terrassenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
1.200.000,00 €
Hausgeld
642,00 €
Baujahr
1887
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7195247
Anbieter-Objekt-Nr.
369542
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
119 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im wunderschönen Kollwitz-Kiez in einer ruhigen, grünen Straße. Die nächste Straßenbahn ist nur 3min zu Fuß entfernt und die U2 in 5min erreichbar. Rewe, Edeka, Netto und LPG sind in unmittelbarer Nähe.
Parkplätze sind gut vorhanden und ein Anwohnerausweis kann beantragt werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Hochparterre vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Besondere Merkmale:
* Altbauflair pur: Hohe Decken (3,6m) mit aufwendigem Stuck, Flügeltür, Erker, originaler Dielenboden und große Fenster, die selbst im Winter viel Licht schaffen
* Großzügige Terrasse: Die weitläufige Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Abende – ein echtes Highlight mitten in der Stadt
* Vier gut geschnittene Zimmer: Ideal aufgeteilt mit ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Schlafen
* Moderne Küche: Die frisch renovierte Einbauküche überzeugt mit stilvollem Design und hochwertigen Geräten
* Zwei Bäder: Komfortabler Alltag durch ein Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad – perfekt für Familien oder Gäste - und beide frisch renoviert (05/2025).
* Praktische Vorrats-/Wäschekammer.
* Rollläden straßenseitig vorhanden
* Neue Zentralheizung für das Haus wurde in 2024 installiert
* Großer trockener Keller
* Zusätzlich zur Terrasse, gibt es einen Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau mit klassischer Fassade in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.