Sanierter Traumaltbau für Familie mit 2 Kindern (2 Balkone, 2 Bäder, sofort bezugsfrei!)

Die Babelsberger Straße liegt ruhig und dennoch zentral im gefragten Wilmersdorf. In wenigen Minuten erreichen Sie Kitas, Schulen und Spielplätze – perfekt für den Familienalltag. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Cafés, Supermärkte und der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf. Eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und familienfreundlichem Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Babelsberger Str. 44
10715 Berlin

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche liegt im Hinterhaus eines charmanten Altbau-Ensemble der Babelsberger Straße 44 in Berlin-Wilmersdorf. Ideal für eine Familie mit zwei Kindern bietet die Wohnung großzügige, lichtdurchflutete Räume, zwei Balkone sowie zwei moderne Bäder.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in bestem Zustand: Die Fassade wurde kürzlich energetisch gedämmt und neu gestrichen. Auch die Wohnung selbst wurde umfassend modernisiert – inklusive neuer Fenster, neuer Elektrik und hochwertigem Bad.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
✅ 117 m² familiengerechter Wohnraum
✅ 4 Zimmer, ideal aufgeteilt für Eltern und zwei Kinder
✅ 2 Balkone für Sonne am Morgen und Abend
✅ 2 moderne Bäder – perfekt für den Alltag
✅ Neue Fenster mit guter Wärmedämmung
✅ Frisch versiegelte Dielenböden & Altbaudetails
✅ Energetisch sanierte und gestrichene Fassade
✅ Keller

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!