Kernsanierte 2 Zimmer Altbauwohnungn Nähe Ku-Damm

Der beliebte Günzelkiez im Berzirk Wilmersdorf vereint zentrale Lage mitten in Berlin mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer dennoch ruhigen und grünen Umgebung. Das Viertel ist geprägt von der Gründerzeit-Architektur. Ein schöner alter Baumbestand und viele Grünflächen tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie diverse Spezialitätengeschäfte. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz bietet jeden Samstag die Möglichkeit frische saisonale Produkte aus der Region zu erwerben.
Eine Bushaltestelle befindet direkt vor der Haustür. Über zwei nahegelegene U-Bahn Stationen erreichen Sie den Bahnhof Zoologischer Garten in ca. 5 Minuten. Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz wie auch an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City-West.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die charmante Altbauwohnung liegt im 2. OG zum ruhigen Innenhof. Großzügiger Balkon in Süd/West Ausrichtung. Das Haus wurde 2015 mit KfW Mitteln kernsaniert u.a.:
- Dachgeschoß-Aufbau und Dämmung aller Fassadenteile
- Neue Gaszentralheizung
- Alle Steigleitungen erneuert
- Neue Fenster
Die entsprechenden Baubeschreibungen liegen vor.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Nolte Markenküche verfügt über eine vollintegrierte Waschmaschine und einen Miele Geschirrspüler. Das Badezimmer wurde zulasten des Flurs vergrößert und mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Das ca. 28 qm große Wohnzimmer ist mit Eichenparkett ausgelegt.
Die vorhandenen Möbel können in Absprache übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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