2-Zimmer-Wohnung Erstbezug in Charlottenburg

Die Pascalstraße ist eine ruhige Seitenstraße in Charlottenburg, nahe dem Berliner Zentrum und ist eine perfekte Kombination aus Großstadt und ruhigem Wohnen. Eine gute Lage, um alle Vorteile des Berliner Lebens zu genießen: Das Spreeufer am Spreebogen mit seinen grünen Spazierwegen, Restaurants, Cafés und Bars, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs und Dienstleistungen, alles in fußläufiger Entfernung. Ebenfalls ganz in der Nähe befinden sich die Technische Universität und das Wissenschaftszentrum mit Niederlassungen der TU, des Fraunhofer Institut, Strato u. v. m.

Ein bekannter "Hot Spot" ist das Deli Frischeparadies, einer der bekanntesten Food Courts Deutschlands. Das nahe gelegene hochmoderne Gewerbegebiet Spree City Charlottenburg ist die Berliner Heimat führender Marken wie Porsche und Mercedes.

Die Buslinien 245 und 101 bringen Sie zu den U- oder S-Bahnhöfen, sowie zu zentralen Punkten Berlins wie den Hauptbahnhof, Olivaer Platz - Kudamm, Zoo und weiteren. Nahezu alle interessanten Berliner Ziele in Mitte, Prenzlauer Berg oder Kreuzberg sind innerhalb einer 15-minütigen Fahrt bequem zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Pascalstraße 4
10587 Berlin

Die frisch renovierte Wohnung ist 61,70 m² groß und liegt im 2. OG des Vorderhauses. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich, ein Badezimmer mit Oberlicht und einen Balkon.

Der Balkon in Südwestausrichtung weist auf die ruhige grüne Pascalstraße.
Im Eingangsbereich befindet sich der kleine zentral gelegene Flur, von welchem man in beide Zimmer und in das Bad gelangt.

Das Schlafzimmer ist mit 21 m² und das Wohnzimmer- /Esszimmer mit 33 m² großzügig bemessen und dank der Westausrichtung wunderbar belichtet.
Das moderne Duschbad ist mit einer edlen Steinfliese, neuen hochwertigen Elementen und Fußbodenbegleitheizung versehen.

Die Wohnbereiche sind mit Vollholz-Eichenparkett ausgestattet.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Die Pascalstr. 4 ist ein klassisches Wohngebäude seiner Zeit, drei Gebäudeteile und zwei Höfe. Das Vorderhaus mit dem Haupteingang zur Pascalstraße. Ein Innenhof verbindet das Vorderhaus mit dem Seitenflügel und dem Quergebäude. Der Hinterhof befindet sich hinter allen Gebäudeteilen und ist einer grünen Freifläche zugewandt. Es gibt 42 Wohnungen in unterschiedlichen Größen.

Der Altbau von 1905 bietet die traditionellen Eigenschaften wie hohe Decken, große lange Fenster und besondere Elemente wie Holztüren,-böden und -treppen.
Das Projekt umfasste umfangreiche Renovierungsarbeiten: Überarbeitung und Neuanstrich aller Fassaden mit der Installation einer Bossenfassade im Erdgeschossbereich, Anbau von zusätzlichen Balkonen, Montage von zwei neuen Aufzügen, Auffrischung aller Gemeinschaftsflächen wie Garten, Eingänge, Beleuchtung und Keller, komplette Renovierung der Treppenhäuser und aller Gebäudeeingangstüren sowie Montage einer neuen Türklingelanlage mit Videosprechfunktion.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Direktkauf vom Eigentümer

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