Luxus-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Pkw-Stellplatz in Berlin-Steglitz

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Nebenstraße im Stadtteil Steglitz, direkt am Bäke-Park und in unmittelbarer Nähe vom Teltow-Kanal. Der Stadtpark Steglitz ist von hier aus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die nur einen Steinwurf entfernte Natur lädt zum regelmäßigen Joggen sowie zu ausgedehnten Spaziergängen und Sonntagskonzerten ein.
Diverse Schulen, Kindergärten, Supermärkte, gastronomische und medizinische Einrichtungen, das Klinikum, ein Taxi-Stand, Bushaltestellen und vieles mehr – die gesamte urbane Infrastruktur – finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die nahegelegene Einkaufsmeile Schlossstraße und an den S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz ist optimal.
Die ausgezeichnete Lage, ruhig aber dennoch zentral, garantiert ein exzellentes Wohnerlebnis.
An Silvester können Sie dem Feuerwerk über den Dächern von Berlin beiwohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Dachgeschoss-Wohnung entstand 2012 nach neuesten energietechnischen Standards im Mansard-Giebeldach einer um 1920 erbauten Villa. Unterschiedliche Deckenhöhen sorgen für ein luxuriöses Penthouse-Feeling.
Die Altbau-Villa war Ausgangspunkt eines Gesamtensembles von neuen Wohngebäuden, die sich um einen zentralen parkähnlich gestalteten Hof gruppieren, der öffentlich nicht zugänglich ist.
Die Eigentümer-Gemeinschaft betreibt ein eigenes Blockheizkraftwerk, das nachhaltig Strom erzeugt und in das öffentliche Netz einspeist. Dadurch fallen die Energiekosten auch bei aktuell angespannter Lage äußerst günstig aus.

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, zu welcher zwei zusätzliche kleine Räume mit Fenster gehören, die gegenwärtig als Arbeitszimmer und Bibliothek genutzt werden.
Im geräumigen Flur befindet sich eine große Wandnische – Platz für einen Kleiderschrank und eine Garderobe.
Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet. Über die gesamte Fläche erstreckt sich eine bodentiefe Hebetüranlage, welche den grandiosen Blick auf die West-Dachterrasse in den Kronen der Platanen freigibt. Semitransparente Außenjalousien, die teilweise elektrisch zu bedienen sind und Innen-Verdunklungen in den Schlafräumen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Mit der 2023 nachträglich installierten Panasonic-Klima-Anlage/Wärmepumpe können Sie zusätzlich jederzeit auch aus der Ferne ein perfektes Raumklima überwachen. Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin nachzurüsten.
Eine zeitlose Einbau-Küche, die keine Wünsche offenlässt, kann übernommen werden. Die Wohnung verfügt – außer im Bad – durchgängig über Eichenparkett. Das großzügige Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss wurde hochwertig gefliest und mit Glasmosaik gestaltet. Es hat eine zusätzliche Fußbodenheizung.
Die Wohnung wurde letztmalig 2022 malermäßig renoviert.
Zur Wohnung gehören ein durch ein durch die Grundlagenurkunde zugeordneter geräumiger Keller mit Fenster und ein im Grundbuch als Sondernutzungsrecht eingetragener Pkw-Außenstellplatz, der sich in der Wohnanlage befindet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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