Wohnen mit Weitblick am Kurfürstendamm - kernsaniertes City-Apartment

Die Roscherstraße ist eine Seitenstraße des Kurfürstendamms und befindet sich auf Höhe des Lehniner Platz. In dieser Top-Lage vereinen sich alle Vorteile städtischen Lebens mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, diversen Fitnessstudios, Kulturangeboten wie der fußläufigen Schaubühne und vielen Restaurants und Cafés

Gleichermaßen wohnen Sie hier sehr ruhig durch die versetzte Lage in der Roscherstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Roscherstraße 11
10629 Berlin

Highlights:
- Top-Lage am Kurfürstendamm
- oberstes Geschoss
- Stellplatz und Aufzug
- Großer Balkon
- Deckenhöhe 2,80 m
- Sehr gepflegte Gesamtanlage und hervorragende Eigentümerschaft
- 2024 kernsaniert (neue dreifachverglaste Fenster, neue Elektrik, neue Küche, neues Bad, neue Heizkörper und Sanitärinstallationen, neues Echtholzparkett)
- Einbauküche der Marke Häcker
- Neues Bad mit Grohe Armaturen
- Echtholzparkett Eiche
- Hohe Instandhaltungsrücklage

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnen über den Dächern am Kurfürstendamm. Diese frisch sanierte Wohnung im obersten Geschoss ermöglicht einen spektakulären Blick vom Alexanderplatz im Osten bis zum Teufelsberg im Westen.

Hier im siebten Stockwerk des Gebäudes leben Sie mit unverbaubarem Blick und viel Licht. Die kürzlich kernsanierte Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die offene Wohnküche, welche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die neue Küche der Marke Häcker, mit Sitz in Nordrhein-Westfalen, ist komplett mit Geräten von Siemens ausgestattet und bietet viel Funktionalität.

Das neue Bad verfügt über eine Duschkabine mit Übermaß und neue Armaturen von Grohe.

Das gemütliche Schlafzimmer ist wie das Bad und die Küche nach Osten ausgerichtet und eröffnet einen spektakulären Blick über Berlin.

Das großzügige Wohnzimmer und der große Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Von hier aus lässt sich der Sonnenuntergang beobachten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

von Erffa und Hörz eGbR
GsR 2271 B
c/o Tolga Lars Freiherr von Erffa
Kurfürstendamm 193b
10707 Berlin

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