Investitionsobjekt in begehrter Wohnlage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Pankow, der für seine Mischung aus urbanem Leben und grünem Flair bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch sanierte Altbauquartiere, moderne Wohnanlagen und ruhige Einfamilienhaussiedlungen aus. Zahlreiche Grünflächen wie der Bürgerpark Pankow und der Schlosspark Schönhausen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahnlinien, U-Bahnlinien sowie Tram- und Buslinien verbinden Pankow direkt mit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und kulturelle Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gepflegte Kapitalanlage mit Charme in Berlin-Pankow

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 56,62 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab sofort verfügbar. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Geschosse und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die über Gas betrieben wird. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein Balkon mit einer Fläche von ca. 2 m² bietet zusätzlichen Raum im Freien. Ein Garten ist nicht vorhanden. Das Wohn/Hausgeld in Höhe von rd. 312 EUR/mtl. beinhaltet die Umlage und nicht Umlagefähigen Kosten Stand: 31.12.2023. Aktuell: 5.720,88 EUR/Jahr Mieteinnahme - Bei der Jahresmiete handelt es sich um eine Nettokaltmiete. Die letzte Mieterhöhung gilt seit dem 01.04.2018. Der vorliegende Energieausweis beschreibt den Verbrauchswert der Wohnung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.