Saniertes Altbaujuwel an der Schillerpromenade – Stilvoll wohnen im Berliner Kiez

Lage – Mitten im Kiez, nahe am Grün
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Berlins – der Schillerpromenade im Szenekiez Neukölln. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten:

Zentrale & angesagte Lage
Nur 200 m vom Tempelhofer Feld entfernt – Berlins größtem innerstädtischen Freizeitpark
Restaurants, Cafés, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Perfekte Anbindung an den ÖPNV – S- und U-Bahn-Stationen fußläufig erreichbar
Die Nachbarschaft besticht durch ihr vielfältiges, lebendiges und gleichzeitig ruhiges Flair – ein Ort, an dem sich Berliner Originale und Kosmopoliten gleichermaßen zuhause fühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schillerpromenade
12049 Berlin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Altbauwohnung, die den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wurde 2015 saniert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung (Einbauküche von Leicht inkl. AEG- und Bauknecht-Geräten) sowie liebevoll erhaltenen Altbaudetails (hohen Stuckdecken, Dielenboden, Flügeltüren & modernem Badezimmer mit Fussbodenheizung).
Top-Lage: 200 m zum Tempelhofer Feld, Restaurants & ÖPNV in direkter Nähe. Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Provisionsfrei!

Allgemeine Informationen
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut begehrter Lage an der Schillerpromenade. Die Kombination aus klassischer Architektur, durchdachtem Grundriss und modernem Interieur schafft ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.

Ausstattung & bauliche Besonderheiten
Auf großzügigen 93 Quadratmetern erwartet Sie eine Ausstattung, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität in den Mittelpunkt stellt.

Hier wohnen Sie mit dem gewissen Extra: Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume, eine Südwest-Ausrichtung und einen unverbaubaren Blick auf die Schillerpromenade.

Historisches Flair & modernes Lebensgefühl
Die Immobilie vereint den typischen Berliner Altbau-Charme mit modernen Akzenten. Erleben Sie das Gefühl von Großzügigkeit und Authentizität.
Ein Zuhause für Menschen, die das Berliner Lebensgefühl schätzen: ruhig, stilvoll, urban und international.

Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Dank des durchdachten Sanierungskonzepts und der hervorragenden Lage bietet sie langfristigen Werterhalt und hohe Vermietbarkeit.

Der Erwerb ist provisionsfrei.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein echtes Altbaujuwel in einer der charmantesten Lagen Berlins zu erwerben.

Fazit
Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil und Geschichte – ideal für alle, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern und werden Sie Teil der Schillerpromenade-Community.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Luftige Deckenhöhe von 3,20 m mit prachtvollen Stuckelementen
- Original Dielenboden in den Wohnräumen, Badezimmer in modernem Betondesign
- Altbaufenster, liebevoll aufgearbeitet und ergänzt durch moderne Fenster – für eine gelungene Kombination aus Tradition & zeitgemäßem Komfort
- Aufgearbeitete Altbautüren, inkl. prachtvoller Doppelflügeltür
- Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, hochwertigem Steinberg-Waschbecken und eleganter Armatur
- Einbauküche der Marke Leicht mit Geräten von AEG (Backofen und Induktionsherd) und Siemens (Spülmaschine) sowie Bauknecht Kühlschrank/Gefrierschrank
- Originale Flügeltüren
- Kassettentüren im Gründerzeitstil
- Edle Stuckdecken und klassische Raumaufteilung

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!