Wohnung im Helmholtzkiez Wichertstr / Dunkerstr.

Helmholtzkiez 10439 Prenzlauer Berg Berlin

Kiez Beschreibung 

Diese schöne und sehr ansprechende Wohnung ist noch dazu in einem der begehrtesten Bezirke Berlins gelegen. Prenzlauer Berg gilt schon seit Jahren als sehr moderner, gepflegter und vielfältiger Bezirk. Er ist besonders durch seine Kinderfreundlichkeit bekannt, welche sich durch das große Angebot an Kitas und Schulen auszeichnet und die vielen Möglichkeiten, Familienaktivitäten auszuüben. In direkter Nachbarschaft sind zum Beispiel das Käthe-Kollwitz-Gymnasium, die Wilhelm-von-Humboldt Gemeinschaftsschule und die Heinrich-Schliemann-Oberschule gelegen. 

Dem Angebot an Aktivitäten und sozialen Interaktionen sind in Prenzlauer Berg keine Grenzen gesetzt. Das sieht man vor allem an der Fülle der Cafés und Restaurants. Auf der anderen Seite gibt es auch sehr viele umliegende kleine Läden und Boutiquen, mit handgemachten Produkten und Vintage Klamotten. Auch für Fans des Nachtlebens hat der Bezirk einiges zu bieten. Prenzlauer Berg verfügt über viele kleine Bars und sogar einige Clubs. 

Für größere Einkäufe, ist das Angebot an Läden in den naheliegenden Schönhauser Allee Arcaden (10min. zu Fuß), optimal. Für Lebensmittel befinden sich fußläufig mehrere Läden, unter anderem Rewe, Penny, Lidl und ein Bioladen in der Umgebung. 

Die Anbindung der Wohnung zum ÖPNV ist sehr gut. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur S-bahnstation ,,Prenzlauer Allee" auf dem Berliner Ring oder der Tramlinie M2 und 12. Durch diese Anbindung, sind Fahrten in andere Teile Berlins, leicht zu bewältigen. AUch die U-Bahnlinie U2 ist von der Schönhausser Allee einfach zu erreichen. Man benötigt nur 15 min zum Alexanderplatz (12min mit dem Auto) oder 25min zum nächstgelegenen Park Volkspark Friedrichshain (Auto 9 min.). Außerdem ist die Berliner Autobahn A100 Auffahrt in 20 min. zu erreichen. Um ins nördliche Berliner Umland zu gelangen, ist die Nähe zu den Bundesstraßen B96a und B109.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht diese schöne, 3-Zimmer große von der Straße nicht einsehbare Hochparterre Wohnung in der Wichertstr., 10439 Berlin, Prenzlauer Berg.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Flur, Badezimmer und einer schönen Loggia. Der Kaufpreis beträgt 519.000,00€

Die Wohnung verfügt über einen Flur, von dem aus alle Zimmer separat begehbar sind. Dies bietet eine optimale Nutzung der Wohnung, welche zum Beispiel auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft nicht ausschließt. Die Küche und das Badezimmer sind im Jahre 2000 erneuert worden und komplett mit Fliesen ausgelegt. Dahingegen verfügen die anderen Zimmer über Dielenfußboden, welcher auch, im Zuge der Kernsanierung der Wohnung im Jahre 2000 neu verlegt wurden. Des Weiteren wurden alle Türen der Wohnung, sowie alle Fenster erneuert. Die Fenster sind nun mit Thermo-Kunststoff-Fenstern und doppelt-Verglasung ausgestattet. Außerdem wurde die gesamte Elektrik innerhalb der Wohnung neu verlegt. Die zwei großen Zimmer, sowie die Loggia zeigen gen Süden, zum ruhigen und schön begrünten Hinterhof. Dies lässt die Wohnung sehr hell erscheinen und bietet den Großteil des Tages Sonneneinstrahlung. Viele der bestehenden Balkone wurden auch im Jahre 2000 angebracht und der Hinterhof wurde komplett neu angelegt. 

Das dritte, kleinere Zimmer ist zur Straße hin ausgerichtet und bietet sich hervorragend als Büro/Kinder- oder Gästezimmer an. Das Badezimmer ist zeitlos in weiß und blau gehalten, verfügt über ein Fenster und eine geräumige Badewanne, sowie genügend Platz für eine Waschmaschine. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, welche aus dem Jahre 2000/2021 stammt. Ganz im Allgemeinen ist die Wohnung in einem guten gepflegten Zustand und stellt sich sehr hell und ruhig dar.

Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Echtholz Dielenfußboden
- super Energieeffizienz
- Einbauküche teil renoviert 2021 mit neuen Elektrogeräten
- Wannenbad mit Fenster
- Loggia zum Innenhof - auch als Büro nutzbar
- Wohn- und Schlafzimmer zum Innenhof
- Thermo-Kunststoff-Fenstern mit Doppelverglasung
- Fernwärme
- hohe WEG Rücklage
- Altbau
- Hohe Decken
- Keller
- sehr gepflegtes Wohnhaus

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bezugsfrei können wir die Wohnung zwischen September 2024 und Dezember 2024 übergeben.

Wir sprechen Deutsch
We speak English
Hablamos español

Makleranfragen nicht erwünscht