Altbau - Familienwohnung, Erstbezug, hochwertige Sanierung

Idyllisch und dennoch zentral am grünen Rand der lebhaften City-West. Die kleine Charlottenbrunner Straße bildet die Grenze zwischen den Ortsteilen Wilmersdorf und Schmargendorf und ist perfekt angebunden: der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die nächste Busstation und die nahe Auffahrt zur A 100, welche in nur drei Autominuten erreichbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verkauft wird eine traumhaftschöne und große Familienidylle im 3. Obergeschoss eines typischen Berliner Altbaus. Viel Platz, edler Altbau-Charme, moderne Ausstattung, Aufzug, grüner Gartenhof – und Sie können sofort einziehen! Denn diese wunderschöne und ca. 163 qm große 5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schmargendorf – zwischen Charlottenburg und Grunewald – ist frisch saniert. Neue Bäder, neue Fliesen, neue Böden, neue Elektrik, neuer Balkon, und vieles (Neue) mehr. Dazu besticht sie auch noch durch die wunderbaren Altbaudetails, wie hohe Decken, Holzkastenfenster und Stuckornamente.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
• Altbauwohnung, ca. 163 qm, im 3. Obergeschoss
• Aufzug
• kompletter Seitenflügel mit 5 großen Wohnräumen
• Balkon (Anbau 2021) mit Grünblick
• neue elektrische Leitungen und Ausstattungen (Busch-Jäger)
• über 3 Meter Deckenhöhe
• Stuckornamente
• neues Eichen-Fischgrätparkett (massiv)
• offener, moderner Küchenbereich
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Hänge-WC und Doppelwaschbecken
• separates Gäste-WC
• Bad-Handtuchheizkörper
• Hans Grohe-Armaturen
• moderne Wand- und Bodenfliesen
• Keller
• S-Hohenzollerndamm (Ring) 500m
• Wohngeld: 509,25€ / Monat zzgl. 363,75€ Heizkostenpauschale

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ein Besichtigungstermin kann ab sofort jederzeit stattfinden. Gerne direkt anrufen unter +49 1775050980

Makleranfragen nicht erwünscht