Waidmannslust am Tegeler Flies

Idyllische Grünlage ohne Vis a Vis - gegenüber ist das Tegeler Flies bzw Hermdorfer See - Natur-Park pur mit Badestelle.
gepflegter Garten.
S-Bhn Waidmannslust ca 1000 m; Bus Zabel-Krüger-Damm rd 500 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount

Zehntwerderweg 96
13469 Berlin

Angeboten wird hier umständehalber ein 2018 modernisiertes und gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung bzw. Bürobereich.

Das Souterrain hat 3 helle Räume, Tageslicht-Vollbad und den Hauswirtschaftraum sowie einen separaten Zugang.

Im repräsentativen HP ist offenes Wohnen mit Grünblick / Kamin / Wintergarten.
Ein große Einbauküche mit Esszimmer sowie ein Gäste-Duschbad gehören zu dieser Etage.

Das OG hat 1 Schlafzimmer, das Master-Bad mit Badewanne und sep. Dusche, Ankleidezimmer sowie den Zugang zum großen Gartenzimmer mit Schlafbereich im Spitzboden.

Im Garten ist unter einem Walnussbaum die Zufahrt Garage/Keller mit Pkw-Stellplatz

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Gasbrennwert-Heizung aus 2018 - kernsaniert 2018 mit neuer Elektrik, Dachdämmung / -deckung etc. Fußbodenheizung im UG.
3 neue Bäder
Einbauküche mit allen Geräten
Kamin
abgezogene Dielen
gespachtelte Wände

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigung nach Vereinbarung, da das Haus noch vermietet ist.

Es wird ein befristeter Mietvertrag mit 5 Jahre Laufzeit avisiert.

Hinweis:
Es liegt ein kleiner Brandschaden am Terrassenabgang zum Garten vor. Die Reparaturen über die Versicherung laufen - eine neue Terrassentür wird eingebaut.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.