Modernes Haus in Berlin

Das Haus befindet sich im Stadtbezirk Treptow/Köpenick im Ortsteil Hessenwinkel, umgeben von Wäldern und Gewässern. Es befindet sich an einer Spielstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus wurde von mir entworfen und gebaut. Dabei ging es mir um eine architektonisch ansprechende Lösung in Verbindung mit modernen Ansprüchen an energetische Ausgestaltung und um Pflegeleichtigkeit. Es handelt sich um ein massives, gemauertes und hochgedämmtes Haus.
Der aktuelle Energieausweis weist einen Energieverbrauch der Klasse B mit 73,7 kwh(m².a) aus. Die Empfehlung zur weiteren Verbesserung ist die Installation einer zusätzlichen Wärmepumpe.
Der Eingangsbereich, der Innentreppenbereich und das Bad wurden großzügig angelegt.
Ergänzend gibt es eine Speisekammer und eine Kammer mit Wäscheabwurfschacht im Bad im OG.
Zum Haus gehört ein Carport mit Schuppenteil (Sauna eingebaut) und ein Fachwerkschuppen als Werkstatt sowie ein Holzunterstand.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Einige Beispiele zur Ausstattung :
- Sockel aus Natursteinen
- 1m-breite Stahlbetontreppe
- Deckenhöhen : EG = 2,73 m, OG = 2,63 m
- Rinnen und Verblechungen aus Kupfer
- hochwertige Tondachsteine
- offene Dachüberstände 70 cm
- zusätzliche Lüfter in den Bädern
- 3-fach verglaste Fenster
- Beschattung mittels verstellbaren Fensterläden (Aluminium) und elektr. Jalousetten
- hochwertige Eingangstür aus Aluminium
- Satellitenanlage
- Glasfaseranschluss wird in diesem Jahr installiert
- Sicherheitsanlage (Objektschutz)
- moderner Kronleuchter (Muranoglas) im Treppenaufgang
- große Einbauschränke in der Ankleide
- Wäscheabwurfschacht
- hochwertige Gasheizungsanlage ( Fa. Viessmann) mit großem Speicher
- heizungsunterstützende Solaranlage
- heizungsunterstützender Kamin (wassergeführt)
- Heizkörper in den Schlafräumen
- zusätzliche Design-Badheizkörper in den Bädern
- Dachboden als Stauraum
- auf dem Grundstück können 3 Pkw parken
- der Garten ist pflegeleicht angelegt; die Bewässerung erfolgt unterirdisch (Computer)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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