Großzügiges Einfamilienhaus in Berlin Zehlendorf

Das mehrfach modernisierte Haus wurde 1953 gebaut und liegt zentral und verkehrsgünstig in historisch gewachsener Wohngegend von Berlin-Zehlendorf.
S-Bahn, U-Bahn und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe.
Der Schlachtensee und die Krumme Lanke sind zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freistehendes großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentraler Lage von Berlin-Zehlendorf.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer von 65 m², zwei weitere Zimmer (jeweils 20 m²), eine große Diele (17 m²), eine Küche (17 m²) mit Einbauküche und Vorratskammer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette, eine Gästetoilette und ein Windfang.
Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin.
Im Flur steht ein moderner Ofen, der mit Holz beheizt werden kann.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten von circa 20 m².
Der Wintergarten ist beheizt und hat einen Zugang zum Garten des Grundstücks.
Über eine stilvolle Holztreppe geht es im Flur zum Obergeschoss.
In der oberen Etage befinden sich ein Schlafzimmer (28 m²), zwei weitere Zimmer mit schrägen Wänden, eines davon mit Dachgaube, ein weiteres kleines Zimmer (circa 6 m²), ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie ein Abstellraum mit schrägen Wänden.
Alle Zimmer sind über einen großzügigen Flur zugänglich.
Vom Schlafzimmer aus kommt man auf eine Dachterrasse mit einer Fläche von 22 m².
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich sechs große Räume, von denen vier beheizt sind.
In einem Kellerraum ist ein Schwimmbad (5,80 x 3,60 m) eingebaut, das aber seit mehreren Jahren stillgelegt ist. Dieser Raum wird nicht als Schwimmbad genutzt.
Ein anderer Kellerraum ist als Gästezimmer nutzbar und verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Toilette und kleinem Vorraum, der zeitweise als kleine Küche genutzt worden ist.
Ein weiterer Kellerraum ist als Tischtennisraum eingerichtet.
In einem anderen Kellerraum ist die Gas-Zentralheizung eingebaut.
Alle Kellerräume sind durch einen großzügigen Kellerflur zugänglich.
Der Keller verfügt über zwei Ausgänge zum Garten.
Über dem Dachgeschoss befindet sich ein großflächiger Dachboden, der begehbar ist und reichlich Staufläche bietet.
Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, Strom- und Wasseranschluss.
Vor der Garage ist genügend Platz für ein bis zwei PKW-Stellplätze.
Der große Garten hinter dem Haus ist bepflanzt mit Nadelhölzern, Obstbäumen und blühenden Pflanzen. Durch verschiedene Sträucher an den Grenzen besteht ein guter Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken.
Das Grundstück ist gepflegt. Die Gestaltung des Gartens ist pflegeleicht.
Im Garten steht ein Gartenhaus für Gartengeräte sowie ein kleines Gartenhaus, das sich bestens als Spielhaus für Kinder eignet.
An mehreren Stellen im Garten befinden sich Strom- und Wasseranschlüsse.
Das Grundstück ist flach mit einem geringen Gefälle zur Straße hin.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Neben den 308 m² Wohnfläche verfügt das Haus über circa 166 m² Nutzfläche.
Gasanschluss und der Anschluss für Kabelfernsehen liegen im Haus.
Im Erdgeschoss sind Doppelfenster aus Holz mit jeweils einfacher Verglasung eingebaut.
Ein Teil der Fenster im Erdgeschoss und in der oberen Etage sind erneuert und doppelt verglast.
Im Dach des Hauses sind sechs Dachflächenfenster eingebaut.
Das Haus verfügt über Rollläden an den meisten Fenstern.
Alle Kellerfenster sind durch Metallgitter gesichert.
Das Haus wird privat genutzt und ist nicht vermietet.
Als Übergabetermin ist der 1.1.2027 möglich.

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