Sonnengrundstück (Südseite) mit Doppelhaushälfte, Pool, Teich, Garage, PKW-Stellplatz

Geschäfte in der Nähe sind ein Edeka mit Bäcker, Fahrradladen und am Mariendorfer Damm die Sparkasse und viele weitere Geschäfte. Die Buslinien M11, X11, X71 sind an der Marienfelder Chaussee sowie weitere am Mariendorfer Damm fußläufig erreichbar.

In der Nähe befinden sich ein Kindergarten/Hort sowie eine Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Makleranfragen nicht erwünscht! von privat - provisionsfrei

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 642qm großem sonnigen Grundstück (Südseite). Das Eckgrundstück wird durch eine große Tujahecke eingerahmt und ist daher kaum einsehbar. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Pool (ca. 4,50m Durchmesser) und ein Teich mit Wasserfall.

Das Haus mit seinen insgesamt 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur erstreckt sich über zwei Ebenen plus Keller (teilunterkellert). Im Dachgeschoß befinden sich zwei Zimmer davon und ein Dachboden.

Bis zum hinteren Teil des Grundstückes erstrecken sich vier weitere Schuppen (inkl. Lager für die Öltanks). Das Grundstück schließt mit der Garage inkl. Grube und einem zusätzlichen PKW-Stellplatz ab.

Es wird viel Stauraum durch die Schuppen (ca. 27 qm), den Keller (teilunterkellert), den Dachboden und die Garage geboten.

Besonderheiten:
•Nichtraucherhaus
•Beheizte Schuppen
•Beheizte Garage mit Grube
•Automatisches Garagentor und Gartentor zur Garage/Stellplatz (Rolltor)
•Große Terrasse tlw. überdacht, Fliesen und Holzboden
•Elektrische Außenjalousien
•tlw. Insektengitter vor den Fenstern
•Automatische Bewässerungsanlage

Sonstiges:
Die Immobilie befindet sich in einer Siedlung. Der Käufer wird alleiniger Eigentümer des Grundstückes/Hauses und Miteigentümer an einem Anteil von Gemeinschaftsflächen (Privatstraße etc…). Der Eigentümer gehört somit einer Siedlergemeinschaft an. Die Kosten von Fremdfirmen wie z.B. der Schneebeseitigung u.ä. werden durch die Siedlergemeinschaft getragen. Der monatliche Beitrag zur Siedlergemeinschaft beträgt EUR 96,00. Das angesparte Kapital der Gemeinschaft beträgt ca. TEUR 300 (Stand 31.12.2025) und dient zur Bezahlung von Rechnungen der Siedlergemeinschaft.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Innenausstattung hat den besonderen Charme der 70-80 Jahre und wurde im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Der Gartenteich mit Wasserfall gleicht einer kleinen Oase in der Stadt, an welchem es sich gut entspannen läßt. Außerdem vermittelt der im Boden eingelassene Pool Urlaubsstimmung. Jedoch sollten auch einige Renovierungs- und Reparaturarbeiten eingeplant werden.

Die Übergabe der Immobilie kann flexibel erfolgen. Das Objekt wird auf Wunsch entweder vollständig geräumt oder im aktuellen Zustand übergeben.

Dieses Inserat / Exposé dient ausschließlich zu Ihrer unverbindlichen Vorabinformation. Die Angaben im Inserat / Exposé wurden nach besten Wissen und Gewissen vom privaten Verkäufer erstellt. Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtümer, Schreibfehler, Rechenfehler usw. sind ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Es gelten ausschließlich die im Notarkaufvertrag geschrieben Angaben. Privatverkauf ohne Garantie und ohne Gewährleistung.

Gern können Sie das Objekt kurzfristig nach Terminvereinbarung besichtigen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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