Neubau-Doppelhaushälfte A+ in Berlin-Müggelheim – 150 m², große Dachterrasse, provisionsfrei

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Enkenbacher Weg 106, 12559 Berlin-Müggelheim, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Bezirk Treptow-Köpenick.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Wäldern, Seen sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Berliner Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Enkenbacher Weg 106
12559 Berlin

Zum Verkauf steht eine neue Doppelhaushälfte, Baujahr 2026, in ruhiger und grüner Lage von Berlin-Müggelheim. Die zweite Haushälfte ist bereits bezogen.

Das Haus verbindet moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine sehr hohe Energieeffizienz der Klasse A+. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer und bieten viel Platz für eine Familie sowie für Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Ein Bodenbelag kann nach eigenen Vorstellungen gewählt, eine gemütliche Lounge- oder Essecke eingerichtet und die Terrasse mit Pflanzen und weiteren Gestaltungselementen ergänzt werden. Ein Wasseranschluss ist bereits auf der Dachterrasse vorhanden, sodass sich hier beispielsweise auch eine attraktive Begrünung oder ein kleiner Dachgarten realisieren lässt.

Zur Doppelhaushälfte gehört ein eigenes Grundstück von ca. 394 m². Auch der Garten kann vom neuen Eigentümer individuell gestaltet werden – beispielsweise mit Terrasse, Grünflächen, Spielbereich oder einer privaten Ruhezone.

Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Als Neubau bietet es modernen Wohnkomfort ohne den typischen Renovierungsbedarf einer Bestandsimmobilie – einziehen und wohlfühlen.

Direkt auf dem Grundstück stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Ein weiterer großer Vorteil ist die Lage: Die für den Alltag wichtige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar.

Gleichzeitig bietet Müggelheim eine außergewöhnlich naturnahe Wohnqualität. Wälder, Seen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

Neubau-Doppelhaushälfte, Baujahr 2026
ca. 150 m² Wohnfläche
5,5 Zimmer
eigenes Grundstück ca. 394 m²
großzügige Dachterrasse mit Wasseranschluss
Dachterrasse individuell gestaltbar
Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Energieeffizienzklasse A+
moderne Wärmepumpe
2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖPNV
Wälder, Seen, Rad- und Spazierwege in der Umgebung
direkter Verkauf vom Eigentümer – provisionsfrei für den Käufer

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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