Modernes Einfamilienhaus in Berlin-Marienfelde – ruhig gelegen und bestens angebunden

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage in Berlin-Marienfelde, einem beliebten Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Die Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Lage besonders attraktiv.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. EDEKA, eine Bäckerei, ein Zeitungsladen, eine Postfiliale sowie Kindergärten sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestellen der Linie M77 befinden sich etwa 3 Gehminuten entfernt. Weitere Buslinien wie M11, 112, X83 und 277 sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Auch der S-Bahnhof Marienfelde ist fußläufig erreichbar und bietet eine weitere gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz.
Für die Freizeitgestaltung befinden sich Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte und weitere Geschäfte in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden verschiedene Grün- und Parkanlagen zu Spaziergängen und Erholung ein. Auch Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und eine Reinigung befinden sich in der Umgebung.
Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in etwa 30 Minuten. BAUHAUS und HORNBACH sind in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Bundesstraße B101 in Richtung Großbeeren und Ludwigsfelde erreichen Sie ebenfalls in etwa 5 Minuten. Über die B101 besteht eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring (A10).
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung, kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl in Richtung Berliner Innenstadt als auch ins südliche Berliner Umland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Fertigstellung im Jahr 2019. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumhöhen und eine durchdachte Raumaufteilung. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die komfortables und modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,80 m, im Obergeschoss beträgt die Raumhöhe ca. 2,60 m. Insgesamt stehen fünf helle und gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das gesamte Haus ist barrierefrei gestaltet.
Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Ein Kaminofen schafft darüber hinaus eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerbereich mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m und einer Fläche von rund 88 m². Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness-, Trainings- oder Freizeitraum und schafft zusätzlichen wertvollen Platz.
Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die Parkplatzsuche.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Einbauküche
Hochwertige Telenot-Alarmanlage
Kameraüberwachungssystem
Klingelanlage mit integrierter Kamera
Fußbodenheizung
Elektrisches Zentral-Jalousiesystem
Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
ca. 10 m² Solar-Kollektoren zur Warmwasserunterstützung
Kaminofen
Eigener Brunnen
WORX Landroid Mähroboter
Mehrere Wasseranschlüsse im Garten
Großzügiger Kellerbereich mit ca. 88 m²
Kellerraumhöhe ca. 2,50 m
Raumhöhe Erdgeschoss ca. 2,80 m
Raumhöhe Obergeschoss ca. 2,60 m
Barrierefreies Wohnen
Stellplatz direkt am Haus

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Massivbauweise
Baujahr/Fertigstellung 2019
Vollunterkellerung
Keller als Weiße Wanne ausgeführt
Zusätzliche zweilagige Bitumenabdichtung
Großzügige Terrasse im vorderen Bereich mit ca. 22 m²
Zusätzliche seitliche Terrasse direkt an der Küche mit ca. 20 m²

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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