Provisionsfreies Wassergrundstück an der Müggelspree | Eigentum | saniert | Boot möglich

Willkommen in einer der idyllischsten Wasserlagen Berlins – in Müggelheim, einem Ortsteil von Berlin-Köpenick.
Das Grundstück liegt direkt an der Müggelspree und vereint damit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen am Wasser und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu gleich zwei der schönsten Gewässer Berlins – dem Müggelsee und dem Dämeritzsee.
Hier genießen Sie ein Lebensgefühl, das sonst nur im Urlaub zu finden ist:
Boot fahren direkt vor der eigenen Tür, entspannte Stunden am Wasser und Natur soweit das Auge reicht.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wasserläufen und einer ruhigen, gewachsenen Struktur – ideal für alle, die Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Bergstraße
12559 Berlin

Eine echte Rarität in Berlin:
Zum Verkauf steht ein provisionsfreies Eigentumsgrundstück mit direktem Wasserzugang in begehrter Lage von Köpenick.

Das Grundstück überzeugt durch seine einzigartige Wasserlage sowie einen kürzlich vollständig sanierten und sehr gepflegten Bungalow – ideal für alle, die ohne Aufwand direkt starten möchten.

Highlights:
🌊 Direkter Zugang zum Müggelsee
🚤 Bootsliegeplatz möglich
🏡 Eigentum (kein Pachtland)
💶 Provisionsfrei
🔨 Laube komplett saniert & sofort nutzbar
⚡ Stromanschluss vorhanden
🌿 Ruhige, naturnahe Umgebung

Eckdaten:
- Grundstück: ca. 368 m²
- Bungalow: ca. 35 m² (saniert) sowie 20 m² Nutzfläche
- Überdachte Terrasse: ca. 10 m²
- Weitere Terrasse direkt am Wasser ca. 10 m²
- Geräteschuppen: ca. 8 m²
- Außenküche
- Heizung: Ofen / Gas
- Wasserversorgung: Brunnen
- Strom
- Abwasser: Fäkaliengrube

🌿 Lebensqualität am Wasser
Ob entspannte Wochenenden, Zeit mit Familie und Freunden oder spontane Ausflüge auf dem Wasser – hier genießen Sie ein Lebensgefühl, das in Berlin nur noch selten zu finden ist.

Besichtigung & Sonstiges
Besichtigungen sind nach Vereinbarung und Angabe vollständiger Kontaktinformationen kurzfristig möglich.

Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen. Die endgültige Preisfindung erfolgt im Rahmen der aktuellen Marktnachfrage und im Austausch mit den Kaufinteressenten.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Der Bungalow wurde kürzlich umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, bietet er ein stimmiges und gemütliches Ambiente.
Das Objekt kann inklusive umfangreicher Ausstattung und Inventar übernommen werden – ideal für einen sofortigen Start ohne zusätzlichen Aufwand.

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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