Firmensitz mit 1.300 m² Grundstück + Hof + viele Stellplätze + Büro + Wohnung

Die Lage:
Schmöckwitz ist der Geheimtipp für Natur- und Wasserliebhaber. Direkt gegenüber vom Wasser gelegen, bietet dieses Objekt die Ruhe, die du für konzentriertes Arbeiten und echte Erholung brauchst. Wald und Wasser direkt vor der Tür!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dein neues Hauptquartier mit Urlaubs-Feeling!
Du suchst den perfekten Ort, an dem du Business, Hobby und Leben vereinen kannst? Am Schmöckwitzer Damm 4 erwartet dich ein frisch saniertes Anwesen auf einem riesigen Grundstück von über 1.300 m² – inklusive herrlichem Wasserblick!
Die Highlights auf einen Blick:
Obergeschoss (ca. 83 m²): Deine private Etage zum Wohnen. Frisch renoviert, hell und mit einem direkten Blick auf das Wasser. Hier fängt die Entspannung schon beim Aufstehen an.
Erdgeschoss (ca. 100 m²): Deine Arbeitswelt. Ideal als Loft-Büro, Atelier, Praxis oder Werkstatt. Alles saniert mit neuer Elektrik und modernen Böden.
Das Grundstück (1.327 m²): Ein gigantisches Areal direkt im Grünen. Massiv gemauerte Schuppen bieten Platz für Boote, Oldtimer oder Lagerfläche. Ein sanierungsfähiger DDR-Bungalow auf dem Gelände bietet zusätzliches Potenzial.
Zustand: Erstbezug nach Sanierung! Alles neu (Elektrik, Sanitär, Böden) – einziehen, loslegen, wohlfühlen.
Kaltmiete: 2.500 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Vertrag: Langfristiger, rechtssicherer Gewerbemietvertrag (ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer).

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Seltene Kombination aus Arbeiten & Wohnen an einem Standort: Gewerbeeinheit im EG + abgeschlossene Wohnung im OG. Ergänzt durch Keller, zwei massive Abstell-/Lager-Schuppen, großzügige Außenflächen mit zwei Terrassen sowie ein großes Grundstück mit zahlreichen Stellplätzen und zwei separaten Einfahrten (ideal für klare Trennung von Betrieb/Privat oder Logistik).

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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