Provisionsfrei, Bezugsfrei : Einfamilienhaus mit Garage in Berlin-Rudow

Rudow, ein Stadtteil im Bezirk Neukölln von Berlin, zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der U-Bahnlinie U7 und den Buslinien 171 und 172, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Berliner Bezirke ermöglichen. Rudow bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeitangeboten, was den Stadtteil besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schirpitzer Weg 24
12355 Berlin

Sonnendurchflutet 5-Zi. Haus in Berlin-Rudow ohne Makler von privat zu verkaufen

Dieses wunderschöne, renovierte zweistöckige Einfamilienhaus ist ab September bezugsfrei.
Das Haus in Berlin-Rudow verfügt über ca. 182 m² Gebäudenutzfläche, davon ca. 135 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilen.
Der Grundriss wurde sehr praktisch und familienfreundlich gestaltet. Das Haus liegt an einer Nebenstraße.
Das Haus wurde 1974 erbaut und wird mit Öl beheizt.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie eine Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnzimmer beeindruckt besonders durch die große Fensterfront mit Blick in den gepflegten Garten. Dieser ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet mit seiner großen Terrasse einen idealen Ort, um mit Freunden und Familie den Tag ausklingen zu lassen.

Im Obergeschoss befinden sich eine große Diele, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.

Auch das Kellergeschoss verfügt über 4 Räume mit teilweise Tageslicht, die sich wunderbar als Arbeits-, Gästezimmer, Hobby-, Party- oder Fitnessraum eignen, sowie einen Heizungs- bzw. Wäscheraum mit ausreichend Staufläche. Ein Raum kann mit Kamin beheizen werden.

Die beiden Ebenen, die über die Treppe im Eingangsbereich direkt verbunden sind, ermöglichen sowohl gemeinsames als auch getrenntes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Parkmöglichkeiten für ein Auto in der Garage und viel Platz auf der Straße.

Zu Gunsten des vorderen Eingangsbereichs zu Haus und Garage wird ein Geh-, Fahr- und Nutzungsrecht gewährt.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
renoviertes Haus mit ca. 182 m² Gebäudenutzfläche, davon 135
m² Wohnfläche
zweistöckig, voll unterkellert
5 Zimmer
2 Badezimmer
1 Terrasse
1 Wintergarten
Kellergeschoss mit 4 Räumen
1 Garage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Verkauf & Übergabe

- Privatverkauf provisionsfrei
- Verkaufspreis VB
- Bezugsfrei ab September 2026

Der Zeit ist das Haus Vermietet.

Bei Nachweis einer Finanzierungsbestätigung kann eine Besichtigung des Objektes verabredet werden.

Ich melde mich schnell es geht bei Ihnen.

Achtung: ich verkaufen dieses Haus ausschließlich unmittelbar an Privatpersonen. Von Makleranfragen sowie Vermittlungs- und Unterstützungsangeboten jeglicher Art und Tarnung bitten wir daher abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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