Mehrgenerationenhaus im Süden Berlins

Gute Wohngegend mit guter Infrastruktur in begehrter Stadtrandlage.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Sehr gute Parkmöglichkeiten vor der Tür.

*ENTFERNUNGEN*

Airport BER:
ca. 17 km → 20 min per Auto, Direktverbindung per Bus X71, 30 min

Das Schloss, Schloßstraße:
ca. 8,5 km → 15 min per Auto, 30 min per Bus

METRO Marienfelde:
ca. 1 km → 3 min per Auto

Britzer Garten:
ca. 2,5 km, 5 min per Auto, 7 min per Fahrrad

Freibad Ankogelweg:
ca. 650 m, 9 min zu Fuß

Sport für Senioren und Kids:
ca. 75 m, 1 min zu Fuß

Waldgebiet zum Joggen:
ca. 2,5 km, 10 min per Fahrrad
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten wird ein knapp 400 m² großes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienreihenhaus, sowie ein Anbau, der bereits mit einem Appartement ausgebaut ist, sowie ein vorgesehenes 2. Appartement .


Die Aufteilung im Einzelnen:

*HAUS*
Erdgeschoss:
Wohnbereich, Essbereich, Küche, Badezimmer, Wintergarten/Terrasse, Terrasse

Obergeschoss:
3 Zimmer, Badezimmer

Dach:
Heizungsanlage, Stauraum

*ANBAU A (Apartment)*
1 Zimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer

*ANBAU B (Multifunktionsraum)*
zur Zeit als Garage / Hobbyraum / Werkstatt genutzt


*GRUNDSTÜCK*
- Von der Straße abgeschirmtes, ruhiges Hinterliegergrundstück, ca. 396m², rechteckig
- Gepflegter Garten mit Rasen und Zierbepflanzung
- Überdachter Carport
- Überdachte Outdoor-Küche

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 kernsaniert und ist seither perfekt instand gehalten worden.

An diesem sehr gepflegtem Objekt wurden viele durchdachte, wertsteigernde Optimierungen zur stetigen Verbesserung der hohen Wohn- und Lebensqualität durchgeführt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Verkehrswertgutachten wurde durch einen geprüften Sachverständigen erstellt und kann auf Wunsch eingesehen werden.

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