Zweifamilienhaus zur Miete – Gesamtpaket (1 Mieter): Gewerbe + Wohnung | viele Stellplätze |

Ruhige, grüne Lage in Berlin-Schmöckwitz (Treptow-Köpenick) – umgeben von Wasser/Seen und Wald, gleichzeitig gut erreichbar. BER ist per Auto in ca. 16–17 Min. erreichbar. Nähe zur Südost-Achse inkl. Adlershof (Technologie-/Wirtschaftsstandort). Tesla-Infrastruktur in der Umgebung (z. B. Supercharger Schönefeld).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Schmöckwitzer Damm 4 (12527 Berlin) – Arbeiten & Wohnen im Gesamtpaket (1 Mieter)
Gewerbe + Wohnung + Zusatzflächen auf großem Grundstück | viele Stellplätze | 2 Einfahrten | ab sofort

Du suchst einen Standort, wo Firma + Wohnen an einem Ort möglich ist?
Hier bekommst du ein komplettes Paket – ideal für Unternehmer, Teamleitung oder als Betriebs-/Mitarbeiterwohnung.
Gesamtfläche innen (EG+OG): ca. 183,69 m²
(EG Gewerbe ca. 100,47 m² + OG Wohnung ca. 83,22 m² – separat abschließbar)

Zusätzliche Nutzflächen: ca. 51,35 m²
(Keller ca. 30,31 m² + 2 massive Schuppen ca. 21,04 m²)

2 Terrassen, ca. 1.300 m² Grundstück, viele Stellplätze, 2 getrennte Einfahrten

Heizung: Ölheizung

Miete

3.000,00 € Kaltmiete/Monat (EG + OG als Gesamtpaket)

Nebenkosten: nach Verbrauch / nach Vereinbarung

Kaution: nach Vereinbarung

Perfekt geeignet für

Handwerk & Service (Büro + Lager light), Pflegedienst, Büro/Verwaltung, Planer/Sachverständige, ruhiges Studio/Atelier (kein Eventbetrieb)

Wichtig

Keine Gastro (kein Imbiss/Restaurant/Bar)

Ruhiges Gewerbe gewünscht (keine laute Werkstatt, kein starker Publikumsansturm)

📩 Für schnelle Rückmeldung bitte senden:
Branche + Nutzung EG + Personen OG + Starttermin + Name + Telefonnummer
(bei Firma gern Firmenname/Website)

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Seltene Kombination aus Arbeiten & Wohnen an einem Standort: Gewerbeeinheit im EG + abgeschlossene Wohnung im OG. Ergänzt durch Keller, zwei massive Abstell-/Lager-Schuppen, großzügige Außenflächen mit zwei Terrassen sowie ein großes Grundstück mit zahlreichen Stellplätzen und zwei separaten Einfahrten (ideal für klare Trennung von Betrieb/Privat oder Logistik).

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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