NEUBAU 2025 Berlin Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen je 2 Zimmer Wohnung Erstbezug 2026 Reinickendorf

Das Haus befindet sich in Berlin-Reinickendorf, einem etablierten Berliner Bezirk. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht. Reinickendorf zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kienhorststr. 103A
13403 Berlin

*** Einzelanmietung jeder Wohnung möglich, Verfügbarkeit bitte separat anfragen ***

Alle Mietverträge werden unbefristet mit dem Eigentümer geschlossen.
Der Eigentümer ist gleichzeitig der Vermieter des Objekts.
Der Mietvertrag für diese angebotene Immobilie beinhaltet eine Staffelmiete.



Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Mehrfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf, das voraussichtlich ab dem 1. Januar 2026 bezugsfrei sein wird.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 237,5m² aufgeteilt in 5 eigenständige Wohneinheiten.

Das Haus besitzt zudem eine Nutzfläche (Kellergeschoss) von ca. 80m².
Der Keller ist nicht Bestandteil dieses Angebots.
Eine Anmietung des Kellers ist wahlweise auf Wunsch möglich (siehe unten).

ERDGESCHOSS (inkl.):

- Terrassen-Wohnung 1 links 2 Zimmer mit Küchenvorrichtung und Bad mit Terrasse ca. 45m²
(1385,- € kalt + 450,- € BK bei Einzelanmietung, bitte separat anfragen ***)

- Terrassen-Wohnung 2 rechts 2 Zimmer mit Küchenvorrichtung und Bad mit Terrasse ca. 45m²
(1385,- € kalt + 450,- € BK bei Einzelanmietung, bitte separat anfragen ***)

1. OBERGESCHOSS (inkl.):

- Balkonwohnung 3 links 2 Zimmer und Bad mit Balkon ca. 40m²
(1295,- € kalt + 450,- € BK bei Einzelanmietung, bitte separat anfragen ***)

- Balkonwohnung 4 rechts 2 Zimmer und Bad mit Balkon ca. 40m²
(1295,- € kalt + 450,- € BK bei Einzelanmietung, bitte separat anfragen ***)

2. OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS (inkl.):

- Dachgeschosswohnung 5 mit 2 Zimmer und Bad ca. 67,5m²
(1890,- € kalt + 500,- € BK bei Einzelanmietung, bitte separat anfragen ***)

KELLERGESCHOSS (wahlweise auf Wunsch):

- 80m² komplett ausgebautes, eigenständiges, angeschlossenes Kellergeschoss mit vollflächiger Fußbodenheizung, Einbauküchenvorrichtung und WC-Raum
(1000,- € kalt bei Einzelanmietung, bitte separat anfragen ***)

GRUNDSTÜCK (inkl.):

- Grundstücksgröße ca. 520m² (für alle Parteien offen zugänglich)
- Freifläche ca. 350m² vielseitig nutzbar, z. B. möglicher Kinderspielplatz, Sport- und Freizeitflächen

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses Haus bietet viel Platz für Familien, Paare oder Singles als repräsentativen Wohnsitz.
Es wurde im Jahr 2025 erbaut und besticht durch eine moderne, gehobene und nach dem neuesten Stand der Technik gebaute Innen- und Außenausstattung.

- Fußbodenheizung vollflächig im ganzen Haus mit Raumregler
- Fenster modern 3-fach verglast; teilweise bodentief im französischen Stil mit Absturzsicherungsgeländer
- Bäder hochwertig gefliest mit ebenerdiger Dusche, hochwertige Armaturen und Rainshower; Waschmaschinennische und Anschluss vorhanden
- hochwertiger Vinyl-Bodenbelag fugenlos
- Balkone mit Bangkirai-Belag
- Terrassen Naturstein
- elektrische Rolläden in den EG-Wohnungen

- das ganze Haus ist schwellenlos,
- Wohnungen im EG sind behindertengerecht
- Zugang zum Haus behindertengerecht mit Rampe
- Treppenhaus gefliest und mit hochwertigem Absturzgeländer anthrazit im französischen Stil
- Wärmeversorgung über moderne Wärmepumpe
- WDVS auf dem neuesten Stand der Technik
- einbruchsichere Wohnungseingangstüren aus Holz mit OTS
- einbruchsichere Hauseingangstür aus Alu mit OTS
- Elektrik auf neuestem Stand der Technik
- Wasserversorgung auf neuestem Stand der Technik
- separate Stromzähler je Einheit (5 Zähler)
- separate Wasserzähler je Einheit (5 Zähler)
- Internetversorgung im gesamten Haus in jedem Zimmer verfügbar für Glasfaser vorbereitet

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

viele Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Generationshaus, Studentisches Wohnen, Wohngemeinschaften, Mitarbeiterunterkunft, Senioren-WG, Pflegeheim, Betreutes Wohnen, Service-Wohnen, Hospiz u. v. m.

Haustiere erlaubt.
Nichtraucher erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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