A+, Doppelhaushälfte mit großer Dachterrasse, 150 m², 4 SZ, 2 Bäder, Garten, provisionsfrei

Enkenbacher Weg 106, 12559 Berlin
Berlin-Müggelheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Seen bietet dieser Ortsteil von Köpenick eine außergewöhnliche Lebensqualität – hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zur Metropole Berlin verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Enkenbacher Weg 106
12559 Berlin

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/410501/

Diese stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und das Gefühl, jeden Tag im Grünen zu leben.
Mit rund 150 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Garten sowie einer großzügigen Dachterrasse (ca. 50 m²) bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz und Komfort – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss (EG):
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten
- Offene Küche mit Inselanschluss
- Zusätzliches Zimmer (z. B. Gäste-, Arbeits- oder Elternzimmer)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss (OG):
- Drei optimal geschnittene Schlafzimmer
- Modernes Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Praktische Garderobe bzw. Ankleide

Staffelgeschoss (SG):
- Heller, großzügiger Zugang zur Dachterrasse (ca. 50 m²) – ideal für Dachgarten, Lounge oder BBQ
- Zusätzliches Abstell- bzw. Hauswirtschaftszimmer


Ausstattung:

Energie & Haustechnik:
- Effizienzklasse A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifachverglasung & massive Dämmung
- Hervorragender Schall- und Wärmeschutz
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Anschlüsse vorhanden für: Videotürsprechanlage, elektrische Toranlage, Wallbox (E-Auto), Außenbeleuchtung, Markisen

Outdoor & Extras:
- Sonnenterrasse im EG (Süd-/West-Ausrichtung)
- Großzügige Dachterrasse (ca. 50 m²) mit Blick ins Grüne
- Gartenanteil auf Grundstück (ca. 394 m²)
- Zwei PKW-Stellplätze

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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