Historische Stadtvilla der 20er Jahre- 4 Etagen, vielseitig nutzbar als Büro, Stiftung, Wohnhaus

Die Villa liegt ruhig und geschützt in einer der charmantesten Wohngegenden Berlins, Schmargendorf in Wilmersdorf.

Hier wacht man nicht vom Verkehr auf, sondern vom sanften Vogelgezwitscher alter Bäume, die das Grundstück umgeben, ein echtes Naturerlebnis mitten in der Stadt.

Die Internationale Schule Berlin ist in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar, der Kurfürstendamm liegt 5 Fahrminuten entfernt. Exzellente französische und italienische Restaurants, charmante Cafés sowie einer der am längsten geöffneten Supermärkte Berlins befinden sich in Laufweite.

Die Anbindung durch die U3 und mehrere Buslinien ist ideal. Parks, Sportclubs wie Blau-Weiss Berlin mit Olympiapool, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten runden die außergewöhnliche Lebensqualität dieser Lage ab – perfekt für Familien, Kreative, Repräsentanzen oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bitte über diese email Adresse Kontakt aufnehmen: info.haus@mahmoudieh.com

Diese außergewöhnliche Villa aus den Goldenen Zwanzigern zählt zu den seltenen architektonischen Meisterwerken Berlins. Errichtet 1926/28 vom renommierten Architekten Kurt Bornemann im Auftrag einer Berliner Industriellen, war sie ein gesellschaftlicher Treffpunkt der 1920er-Jahre – unter anderem mit Gästen wie Marlene Dietrich und Kurt Weill.

Das Anwesen wurde mit höchstem Anspruch saniert. Historische Details: originale Kassettendecken, farbige Bleiglasfenster, eine zentrale Holztreppe und die geschwungene Natursteintreppe; wurden bewahrt und harmonisch mit modernster Technik ergänzt: neue Gasheizung, hochwertige Edelstahlleitungen, ein BUS-System über drei Etagen, acht Designer-Bäder (teilweise mit edlen Bisazza-Mosaiken) sowie individuell entworfene Designerküchen aus den Premiumprojekten der Architektin.

Auf rund 1.070 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich repräsentative Salons, bis zu zehn Schlafzimmer, en-suite Bäder sowie flexible Wohn- und Arbeitsbereiche über vier lichtdurchflutete Etagen. Ein separater Gartentrakt und zwei Balkone erweitern das Raumangebot.

Das große Grundstück mit Apfelbäumen, Rosen und altem Baumbestand bietet eine Garage, Kellerraum, eine auffahrbare Rampe sowie Platz für bis zu drei Außenstellplätze – eine Rarität im Berliner Stadtgebiet.

Ein einzigartiges Anwesen, das historische Grandezza mit zeitgemäßem Luxus und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Die Villa verbindet historischen Charme mit modernster Technik:

Originale Kassettendecken, Bleiglasfenster sowie Holz- und Natursteintreppen sorgfältig restauriert

Neue Gasheizung, Edelstahlrohrleitungen und BUS-System über drei Etagen

Acht Designer-Bäder, teils mit Bisazza-Mosaiken, exklusive Armaturen

Maßgefertigte Designerküchen

Parkähnlicher Garten mit Garage, Keller, Rampe und bis zu drei Außenstellplätzen

Energieausweis nicht vorhanden

Direktverkauf.

Wir freuen uns auf kaufkräftige Interessenten.

Weitere Bilder senden wir gerne auf Anfrage.

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