Modernes Doppelhaus 3 Schlafzi, Hobbyraum, Wohnzi, Garten, 2 Stellpl, BJ 2020, Fussbodenheizung

Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in 12685 Berlin, im beliebten Ortsteil Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Grünflächen und wenig Verkehr – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
•Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien in der Marzahner Promenade und Eastegate Center)
•Kitas und Schulen
•Ärzte und Apotheken
•Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, Sportanlagen und Parks (z. B. der Wuhletal-Wanderweg in fußläufiger Entfernung)

Verkehrsanbindung:
•Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahnlinie U5 (Haltestelle Hellersdorf) sowie Buslinien sind schnell erreichbar.
•Die S-Bahnstation Marzahn (S7) ist nur 6 Minuten zu Fuß entfernt – von dort erreichen Sie die Berliner Innenstadt bequem und schnell.
•Ebenfalls in nur 6 Gehminuten befindet sich das Einkaufszentrum Eastgate Berlin mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Cafés, Ärzten und Dienstleistern.
•Schnelle Anbindung mit dem Auto über die B1/B5 ins Berliner Zentrum oder Umland
•Mit dem Auto sind Sie in ca. 30–35 Minuten im Berliner Stadtzentrum.

Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur – ideal für Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entkommen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht ein großzügiges, modernes Doppelhaus (Baujahr 2020) mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertig ausgestateter Küche und viel Platz für Familien oder Berufstätige im Homeoffice auf dem dach.
Das dreigeschossige Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² + 18m2 auf dem Dach überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine elegante Innenarchitektur und einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit gepflegtem Garten.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung:
Obergeschoss:
•3 helle Schlafzimmer
•Großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche
•Ausgebauter Dach als zusätzliches Spielzimmer oder Homeoffice oder andere kreative Nutzung

Erdgeschoss:
•Großes, offenes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse im Innenhof
•Separate, voll ausgestattete Einbauküche
•Gäste-WC
•Hauswirtschafts-/Anschlussraum

Eine Holztreppe verbindet alle Etagen auf stilvolle Weise.

Ausstattung:
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Lüftwärmepumpe
•Edle Fliesenböden
•Elektrische Rollläden

Außenbereich:
•Grüner, gepflegter Innenhof mit Rasen
•Gemütliches Gartenhäuschen
•PKW-Stellplätze direkt am Haus

Sonstiges:
•Haustiere nach Absprache
•Nichtraucher bevorzugt
•Mindestmietdauer: 12 Monate

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Vorstellung von sich und Ihren Haushaltsmitgliedern. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin am Samstag oder Sonntag oder nach Vereinbarung.

Helena Shatalova
017621781474

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