Modernes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern, Garten, 3 Stellplätzen, BJ 2017, Fussbodenheizung

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in 12685 Berlin, im beliebten Ortsteil Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Grünflächen und wenig Verkehr – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
•Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien in der Marzahner Promenade und Eastegate Center)
•Kitas und Schulen
•Ärzte und Apotheken
•Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, Sportanlagen und Parks (z. B. der Wuhletal-Wanderweg in fußläufiger Entfernung)

Verkehrsanbindung:
•Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahnlinie U5 (Haltestelle Hellersdorf) sowie Buslinien sind schnell erreichbar.
•Die S-Bahnstation Marzahn (S7) ist nur 6 Minuten zu Fuß entfernt – von dort erreichen Sie die Berliner Innenstadt bequem und schnell.
•Ebenfalls in nur 6 Gehminuten befindet sich das Einkaufszentrum Eastgate Berlin mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Cafés, Ärzten und Dienstleistern.
•Schnelle Anbindung mit dem Auto über die B1/B5 ins Berliner Zentrum oder Umland
•Mit dem Auto sind Sie in ca. 30–35 Minuten im Berliner Stadtzentrum.

Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur – ideal für Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entkommen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht ein großzügiges, modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2017) mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertig ausgestateter Küche und viel Platz für Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Das zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine elegante Innenarchitektur und einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit gepflegtem Garten.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung:
Obergeschoss:
•4 helle Schlafzimmer
•Großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche
•Ausgebauter Dachstuhl als zusätzlicher Stauraum oder kreative Nutzung

Erdgeschoss:
•Großes, offenes Wohnzimmer mit stilvoller indirekter Beleuchtung und Ausgang zur Terrasse im Innenhof
•Separate, voll ausgestattete Einbauküche
•Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer
•Gäste-Bad mit Dusche
•Hauswirtschafts-/Anschlussraum

Eine beleuchtete Holztreppe verbindet beide Etagen auf stilvolle Weise.

Ausstattung:
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Gasheizung
•moderne Lüftungsanlage
•Wasserenthärtungsanlage
•Edle Parkett- und Fliesenböden
•Elektrische Rollläden
•Sicherheitsanlage, Eingangstür mit Sicherheitsverriegelung
•Verbundglasfenster für erhöhte Sicherheit
•Deckenhöhe: 2,82 m

Außenbereich:
•Grüner, gepflegter Innenhof mit Rasen und automatischem Bewässerungssystem
•Gemütliches Gartenhaus für Gartengeräte oder Vorräte
•PKW-Stellplätze direkt am Haus

Sonstiges:
•Haustiere nach Absprache
•Nichtraucher bevorzugt
•Mindestmietdauer: 12 Monate

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Vorstellung von sich und Ihren Haushaltsmitgliedern. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin am Samstag oder Sonntag oder nach Vereinbarung.

Helena Shatalova
017621781474

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.