Exklusive & Moderne DHH mit Garten und Dachterrasse in Schmargendorf

Das Objekt befindet sich in Südwesten Berlins an der Schnittstelle zwischen City-West mit den Einkaufsstraßen Kurfürstendamm sowie Schloßstraße und dem Grunewald. Die verkehrsberuhigte Straße entstand 2010 einer Neubaumaßnahme.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Ein Einkaufszentrum mit vielen kleinen Läden finden Sie an der nahen Breiten Straße. Es gibt einige kleinere Grünanlagen in der Nähe, die vor der Haustür gelegenen Flächen der Wissenschaftsdomäne gehören den drei großen Universitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Stadtvilla über 3 Etagen mit großer Dachterrasse, 20 Quadratmeter Hobbyraum mit Parkettboden und 120 Quadratmeter großem Gartenanteil in exklusiver Nachbarschaft besticht seine hervorragende Raumaufteilung, den geringen Unterhaltskosten und der hochwertigen Bauqualität.
Sie erreichen Ihre Stadtvilla über 2 kleine verkehrsberuhigte Privatstraßen und können ihren PKW auf ihrem zum Haus gehörenden Parkplatz mit Carport und Wallbox parken. Neben dem Stellplatz haben Sie zusätzlich eine große Gartenhaus, die Sie weiteren Lagerraum nutzen können.
Die Küche ist als Teil der Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten.

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Moderne Einbauküche
- Weiße Designertreppe
- Carport
- Gartenhaus
- Sprinkleranlage vorne u. Hinten
- Elektro-Auto Ladenstation im Carport
- Automatische Rasenmäher
- Elektrisch betriebenen Rollläden an allen Fenstern inkl. Terrassentüren
- Gartenterrasse mit ca. 20 Quadratmeter aus WPC Massivdielen, neu 2024
- Dachterrasse mit 21 Quadratmeter aus Bankiraiholz
- Erdgeschoss, 1.OG und Dachgeschoss Fußbodenheizung, 2.85 m Deckenhöhe
- Beheizter Keller, 2.7 m Deckenhöhe. Parkettboden, ca.20 Quadratmeter

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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