Jugendstil-Architektenvilla im grünen Berlin-Frohnau!

Der Berliner Ortsteil Frohnau, der um 1910 als eine nach englischem Vorbild angelegte Gartenstadt entwickelt wurde, gilt heute als einer der gefragten Grünlagen und Villenlagen Berlins.
Die ruhige Seitenstraße, die von historischen Jugendstil-Villen und Landhausbestand sowie kleinen Parks geprägt ist, verläuft als eine Anliegerstraße in der Nähe des Zeltinger Platzes. Der Zeltinger Platz bildet zusammen mit dem Ludolfinger Platz das Zentrum Frohnaus. Beide Plätze sind ein Baudenkmalsensemble. Hier gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen über S-Bhf. Frohnau. Die S-Bahnlinie 1, die Buslinien 125 und 220 sowie die nahe gelegene Stadtautobahn verbinden Frohnau optimal mit der Berliner Innenstadt und dem Süden bis nach Potsdam.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die imposante Jugendstil-Villa wurde von dem Architekten Paul Poser erbaut und steht unter Ensembleschutz
Paul Poser zählt zu den namhaften Architekten, die das Stadtbild von Berlin Anfang des 20.Jahrhunderts prägten.
Die Villa verfügt über ca.10 Zimmer, auf 4 Etagen. Es gibt eine weitläufige Sonnen-Terrasse von ca. 120 m² sowie eine Frühstücks-Terrasse zum Garten. Das herrschaftliche Treppenhaus und die aufwändig restaurierten Stuckdecken gehören zu den vielen architektonischen Details in diesem besonderen Haus.
Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung im Loftstil mit einer Industriefensterfront, eigener Terrasse und separatem Zugang. Das Grundstück ist mit schönem altem Baumbestand und einem Gartenhaus ausgestattet. Zusätzlich zu der bestehenden Wohnfläche von ca. 320 m² gibt es eine Option für den Dachausbau von ca. 80 m".
Das Dach ist im Übrigen mit Fledermausgauben ausgestattet. Die Villa wurde in den letzten Jahren modernisiert, u.a. wurde ein neues Heizungssystem (Gas) der Fa. Weishaupt eingebaut. Die repräsentativen Wohnräume im EG verfügen über Parkettböden schöne Stuckdecken und mit einer Höhe von 3,50 cm. Es befindet sich ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Der Architekt Paul Poser zählt zu den namhaften Architekten, die das Stadtbild von Berlin Anfang des 20.Jahrhundert prägten. So war er maßgeblich am Aufbau der Gartenstadt Frohnau beteiligt (Siedlung Barbarossahöhe, Pagode am Zeltinger Platz, Centré Bagatelle)
Er konzipierte auch zahlreiche Villen in Zehlendorf sowie eine historische Miethauszeile im Umfeld des Rathauses Zehlendorf.

Bemerkungen:
Freitreppe zum Jugendstil-Eingangsportal,
EG: Diele, Gäste-WC, imposantes Treppenhaus, 2 große Wohnräume, Wintergarten in Zimmergröße, Küche ,Garderobenraum , Ausgang zum Garten und zur großen Frühstücks-Terrasse.
Obergeschoss: Diele, 2-3 Wohnräume, West-Balkon, begehbarer Kleiderschrank, Schlafzimmer mit angrenzendem großzügigem Marmor-Bad, Diele mit Aufgang zum Dachgeschoss.
Souterrain: Separate Einliegerwohnung im Loftstil von ca.120 m², weiteres Zimmer, Küche, Duschbad, Kammer. Terrasse.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas