Neubau-150 m² in Berlin-Müggelheim | A+ | Dachterrasse & 2 Stellplätze | sofort bezugsfrei

Müggelheim – Berliner Ortsteil mit Wald- und Seenlandschaft zwischen Groß- und Kleinem Müggelsee; perfekte Kombi aus Natur & City.

1900 m zum Strandbad Kleiner Müggelsee: Schwimmen, SUP, Segeln.

Bus 369 in 150 m → 12 min zur S-Bahn Köpenick → 30 min Alexanderplatz.

Schule, 4 Kitas im Umfeld, Supermarkt, Bäcker, Apotheke fußläufig.

Rad- & Joggingwege im Müggelwald, Wassersport-Club, Reit- und Tennisanlage.

Tesla-Gigafactory Grünheide 15 Automin., A10-Abfahrt Erkner 10 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Enkenbacher Weg 106
12559 Berlin

Neubau-Doppelhaushälfte (Baujahr 2025, Erstbezug) im begehrten Berlin-Müggelheim / Köpenick – ruhig, grün und doch stadtnah. Auf 150 m² Wohnfläche verteilen sich 5 helle Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC über 3 Etagen. Dank Energieklasse A+ (24 kWh/m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung wohnen Sie besonders nachhaltig und sparen Betriebskosten. Das 394 m² Süd-West-Grundstück bietet einen sonnigen Garten, Terrasse und vorbereitete Dachterrasse. Provisionsfrei, Kaufpreis 680 000 €, sofort bezugsfrei.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bauweise- Massive Ziegel, 3 Etagen, Wärmedämmverbundsystem
Heizung / Klima- Wärmepumpe, Fußbodenheizung EG-DG, Einzelraum-Thermostate
Fenster3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Schallschutzklasse 3
Böden- Hochwertiges Laminat
Küche - Offener Wohn-/Ess­bereich, alle Anschlüsse vorbereitet
LAN in jedem Zimmer, Glasfaser-Internet 1 Gbit/s
Außenflächen 15 m² Тerrasse, 50 m² Dachterrasse (vorgebaut), angelegter Rasen
Stellplätze2 PKW-Außenstellplätze, Wallbox-Vorbereitung

Heizungsart: Fußbodenheizung

Unterschreiben Sie den Kaufvertrag bis zum 01.07.25 und erhalten Sie einen Rabatt vom Verkaufspreis von 5%.
Die Lage der Räumlichkeiten sowie das Design des Projekts können Sie auf unserer Website unter diesem Link einsehen:
https://erstehaus.de/home/enkenbacher-weg-106/
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