Einfamilienhaus *PROVISIONSFREI* in der Anglersiedlung in Heiligensee (direkt vom Eigentümer)

Heiligensee ist ein Ortsteil im Nordwesten von Reinickendorf, der seinen Namen von dem malerischen See hat, an dem er liegt. Das alte Dorf befindet sich auf einer Halbinsel, die von der Havel umschlossen wird. Hier können Sie die historischen Gebäude und die ländliche Atmosphäre bewundern. Heiligensee hat sich im Laufe der Zeit entlang der Havel ausgedehnt und reicht bis zum südlichen Nachbarortsteil Konradshöhe. Hier finden Sie moderne Wohngebiete und viel Grün. Heiligensee ist ein Ortsteil, der Ihnen sowohl Kultur als auch Natur bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Anglersiedlung 42
13503 Berlin

Traumhaus mit Wasserzugang und viel Potenzial
Ein Haus mit Zugang zum Wasser bestehend aus 9 Zimmern, einer Südwest-Terrasse, vier Stellplätzen, einem Garten und großem Potenzial, erwartet Sie. Dieses Traumprojekt bietet alle Annehmlichkeiten, die Ihr Herz begehrt. Das Highlight ist der private Wasserzugang mit einem unverbaubaren Ausblick, der zu Ihrem Grundstück gehört. An diesem Wasserzugang gibt es außerdem einen großzügigen Gemeinschaftsgarten und einen eigenen Steg, der Ihnen zugewiesen ist. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung, wie beispielsweise den Ausbau des Dachgeschosses für zusätzliche Zimmer. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht helle und großzügige Zimmer. Ihr neues Zuhause verfügt über eine gemütliche Südwestterrasse und einen großen Garten, perfekt für gemeinsame Momente mit Freunden und Familie. Im Garten befinden sich ein Steingrill und ein Schuppen. Das Souterrain wurde zu einer separaten Einliegerwohnung umgebaut und verfügt über einen eigenen Eingang. Weitere Besonderheiten sind eine Sauna, ein Waschkeller und ein Kamin im Wohnzimmer. Das Haus strahlt überall eine positive Raumstimmung aus, die durch das reichlich vorhandene Licht entsteht. Zwei Stellplätze und eine etwa 28 Quadratmeter große Garage gehören ebenfalls zu dem Anwesen.

Details zur Immobilie

Grundstücksfläche: ca. 603 m2
Baujahr: 1974
Wohnfläche: ca. 200m2
Anzahl Zimmer: 9
Anzahl Badezimmer: 2
Etagenanzahl: 3
Heizungsart: Zentralheizung, Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Stellplätze: 2 Freiplätze, 1 Garage mit 2 Stellplätzen
Zustand: teilweise Renovierungsbedürftig
Für manchen reicht etwas streichen auch aus.

Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Austattungsmerkmale:
-Eigener Wasserzugang mit unverbaubaren Ausblick + Eigener Steg
-Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten am Wasser
-privat Strand
-Haus mit viel Potenzial
-unausgebautes Dachgeschoss (Ausbau eventuell möglich)
-mögliche Einliegerwohnung
-Bezugsfrei nur teilweise renovierungsbedürftig
-großer Garten mit idealer Ausrichtung Steingrill und Schuppen+
Süd West Terrasse
-2 Außenstellplätze, 2 Garagenstellplätze
-Kamin
-Sauna
-ca. 28qm große Garage
-neue Ölheizung
-Alarmanlage
-ISO-Kunststofffenster
-lichtdurchflutet
-ideale Raumaufteilung
-Garderobennische
-ruhig gelegen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kauf direkt vom Eigentümer ohne Makler oder anderweitige Gebühren und Provisionen.

Termine nach Vereinbarung

Bitte keine (Verkaufs-) Anfragen von Maklern

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!