Traumhaft schönes Einfamilienhaus,Pool und Sauna, Kamin

Lagebeschreibung:
Die Lage verwirklicht das „Wohnen im Grünen“ mit Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe, ca.40 Meter von der Anliegerstraße entfernt.
Einkaufmöglichkeiten in Supermärkten, Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die U-Bahnstation Hönow und die S-Bahnstation Birkenstein sind per Bus oder zu Fuß gut zu erreichen.
Ebenso sind die Bundesstraße B1 und die Autobahn A10 (Berliner Ring –ca. 6 km entfernt) in der Nähe.
Freizeitaktivitäten lassen sich gut an den Kaulsdorfer Seen, dem Friedrichshagener Forst beim Großen Müggelsee sowie im weiteren Wohngebiet verwirklichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus ist als energieeffizientes Bauwerk mit Fußbodenheizung in allen Räumen errichtet worden und bietet einen hohen Wohnkomfort. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin ist direkt mit der Südterrasse verbunden, die mit widerstandsfähigem Bangkirai – Holz belegt ist. Die großzügige Terrasse ist mit einem Edelstahlgeländer gesichert und verfügt über eine motorgetriebene Allwettermarkise.
Vom Wohnzimmer geht es in den fußbodenbeheizten Wintergarten mit einem zweiten Kamin und elektrischer Wärme- und Kältedämmjalousie für eine komfortable Ganzjahresnutzung.
Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche.
Das Obergeschoß verfügt über 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche, Eckwanne und Doppelwaschbecken.
Das Untergeschoß ist durchgängig gefliest und beherbergt eine moderne leistungsfähige Klafs-Sauna, eine Runddusche, einen Ruhe- und Fitnessraum sowie einen Abstellbereich für Vorräte und Hausrat.
Im Heizungs- und Waschkeller ist eine moderne Gas-Brennwertanlage installiert. Eine Solaranlage wird ebenfalls verbaut werden.
Im Garten schließt an die Terrasse direkt ein massiv gebauter Pool mit eigener Wärmepumpe für die Heizung und automatischer Reinigungs- und Dosieranlage sowie Gegenstromanlage an.
Im Garten ist eine programmierbare automatische Beregnungsanlage für die Grünflächen installiert.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung:
Fußbodenheizung durchgängig im Erdgeschoss und Obergeschoss
Erdgeschoss : in den Räumen durchgängig Design-Bodenbelag in Holzoptik (Eiche)
im Wintergarten Fliesenboden
im Gäste-WC Fliesenboden
motorbetriebene Außenjalousien an allen Fenstern
und der Terrassentür
im Wintergarten – Sonnenschutz innen durch
verstellbare Alu-Lamellen
motorbetriebene Außenjalousie auf dem Wintergartendach
Obergeschoss : Außenjalousien an allen Fenstern
Garten:
Gerätehaus für Pooltechnik, Poolroboter
Automatische Beregnungsanlage mit Zeitschaltuhren
Automatische Regenwasserverteilung
Garage : Stellplätze für 2 PKW (hintereinander)
Energieversorgung : 220 V und Kraftstrom
Internetzugang
Telefonanschluss
Satelliten-TV

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im November 2020 wurde die Haustür erneuert für über 6000€ .Das Haus hat keinen Sanierungsbedarf da erst im Winter 2019/2020 das ganze Haus renoviert wurde mit hochwertigen Farben und Tapeten und Böden.
Eine PV Anlage mit 11 kw und 5 kw Speicher mit Wallbox ist in 2023 neu installiert worden.

Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und das bitte auch nur dann wenn Sie über die erforderliche Bonität verfügen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!