Charmantes 30ziger Jahrehaus in Biesdorf-Süd mit einzigartigem sehr großem Grundstück Provisionsfrei

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Straße in Biesdorf-Süd, einem beliebten Stadtteil im Osten Berlins. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

ÖPNV: Die S-Bahnstation Biesdorf (S5) und der U-Bahnhof (U5) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar.
Autobahn: Die B1/B5 sowie die A10 (Berliner Ring) sorgen für eine schnelle Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und das Biesdorf Center befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeit & Erholung: Der Schlosspark Biesdorf, zahlreiche Grünflächen, kleine Seen und Spielplätze laden zum Verweilen ein. Auch das FEZ und die Wuhlheide sind mit Auto nicht weit entfernt.

Schulen & Kitas:
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar.

Gesundheitsversorgung:
In der Umgebung befinden sich mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Physiotherapiepraxen sowie Apotheken. Das Krankenhaus Kaulsdorf und das Vivantes Klinikum Hellersdorf sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine umfassende medizinische Versorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schwabenallee
12683 Berlin

Dieses charmante, vollunterkellerte Massivhaus aus dem Jahr 1929 befindet sich inmitten des begehrten Siedlungsgebiets von Biesdorf-Süd. Das großzügige Grundstück und die solide Bausubstanz bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, stilvolle Stadtvilla oder lukratives Investitionsobjekt – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Haus verfügt aktuell über drei Etagen mit separaten Wohneinheiten, die jeweils mit einer eigenen Gastherme ausgestattet sind. Der Altbaucharme, kombiniert mit einem weitläufigen Garten, macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Es besteht auch die Möglichkeit, das großzügige 1633 Quadratmeter Grundstück im Gesamten zu erwerben. Dann beträgt der Kaufpreis 1280000,-€. Es könnte später einmal für z.B. Kinder mit 2 weiteren Häusern bebaut werden.

Garten, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- 3 separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang, mit je 1 Küche, 1 Bad und SZ und WZ
- Vollunterkellerung, inklusive zusätzlichem Kohleofen
- aktuell alte Gaszentralheizung (Weiland, Baujahr 1994)
- Großes Gesamtgrundstück, ideal für eine Neugestaltung oder Erweiterung
- Massivbauweise, gute Substanz, aber Modernisierungsbedarf

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine exklusive Stadtvilla mit großzügigem Garten oder ein attraktives Mehrfamilienhaus zu gestalten.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Dieses Objekt wird provisionsfrei verkauft.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich und nur nach Kontaktaufnahme per Mail.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!