Einfamilienhaus mit großem Gestaltungspotential in Top Lage - provisionsfrei

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im Berliner Ortsteil Biesdorf. Die Umgebung ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern.
Biesdorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und überraschend kurzen Wegen ins Zentrum der Hauptstadt. Die S-Bahn ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Über die Bundesstraßen B1 und B5 sowie die A10 erreicht man sowohl das Berliner Umland, als auch das Zentrum und andere Stadtteile schnell und bequem.
In unmittelbarer Nähe findet man nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Restaurants und Cafés. Das Biesdorf Center ist ca. 2 km entfernt.
Als nahegelegene Erholungsgebiete eignen sich besonders der Schlosspark Biesdorf, die "Gärten der Welt", die Wuhletal-Landschaft, der Biesdorfer Baggersee sowie die Kaulsdorfer Seen. Diese grünen Oasen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Ausflügen ein.
Man kann über Wochenmärkte schlendern z. Bsp. am Biesdorf-Center. Dort kann man fangfrischen Fisch, warme Backwaren und vieles mehr erwerben. Alternativ gibt es die Wochenmärkte am Helene-Weigel-Platz oder an der Marzahner Promenade.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Einfamilienhaus mit 5 Zimmern wurde 1974 erbaut (massive Bauweise) und befindet sich auf einem eingezäunten Eckgrundstück in einer befestigten, ruhigen Nebenstraße. Es ist vollständig unterkellert und bietet Stauraum, sowie Platz für Werkstatt und Hobbys. Beheizt wird es über eine Zentralheizung, die sich im Keller befindet und 1991 von Kohle auf Gas umgebaut wurde. Diese ist außentemperaturgeführt und wurde regelmäßig gewartet. Lt. Aussage der Wartungsfirma und des Schornsteinfegers ist die Anlage in einem sehr guten Zustand und kann weiterhin betrieben werden. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und wurden 1992 mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Das Dach wurde 1994 erneuert und 2007 gedämmt. Die Giebelseiten der Fassade wurden 2006 gedämmt. Modernisierungsbedarf besteht an der Elektroanlage, welche sich im Zustand des Baujahres befindet.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wenn man das Haus durch den Eingangsbereich (Windfang) betritt, befindet man sich in der Diele, von der aus, alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind: Gäste-WC mit Dusche, Küche, Gästezimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse, unter der sich die Garage befindet. Von der Diele führt eine Treppe ins obere Geschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad mit einer Duschkabine, die gleichzeitig auch als Dampf-Sauna nutzbar ist.
Der Keller ist nicht nur über die Garage, sondern auch über den Wohnraum von der Diele und zusätzlich über eine Außentreppe vom Garten erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Gelegenheit, die Wohnraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und in ein gemütliches Zuhause umzuwandeln.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche steht nicht zum Verkauf und wird vor Übergabe entfernt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!