Schöne Stadtvilla in bester Lage von Berlin-Niederschönhausen mit unverbaubarem Blick

13156 Berlin

Kaufpreis
1.400.000 €
Wohnfläche (ca.)
230,00 m²
Zimmer
9
Grundstück
875,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Gerd Rockstroh


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
1.400.000,00 €
Baujahr
1938
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
875,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8262425
Anbieter-Objekt-Nr.
295631
Fußbodenheizung
offener Kamin
Garage
mit Keller
Fliesenboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
201 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in bester Lage von Niederschönhausen, die durch Standvillen aus den dreißiger Jahren geprägt ist und grenzt südöstlich direkt an das Naturschutzgebiet Zingergraben. Der Volkspark Schönholzer Heide ist nur 300 Meter entfernt. Zu Fuß sind auch mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte und eine Bäckerei erreichbar. Außerdem gibt es in Pankow Kindergärten und alle Schultypen. Die Bus- und Straßenbahnlinien M1 und N53 verkehren in der Nähe und sorgen für bequeme Verkehrsverbindungen in die Beliner City.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer:
Dreistöckige Villa mit schönem, unverbaubaren Blick auf das Naturschutzgebiet "An den Zingerwiesen", einem Garten mit alten Obstbäumen und einem ausbaubaren Gartenhaus. Das Haus wurde 1938 in Massivbauweise errichtet und 1994 umfangreich saniert und umgebaut. So wird zum Beispiel die offene Küche im Erdgeschoß mit ihrem Boden aus getrommeltem italienischen Marmor durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Haus wird als Einfamilienhaus genutzt, die einzelnen Stockwerke können aber auch ohne großen Aufwand wieder in sich abgeschlossen werden. Der große Keller hat Tageslicht und eine Raumhöhe von etwas mehr als 2 Metern und ist deshalb bestens als Hobbykeller geeignet.

Ausstattung

Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht


Alle Angaben ohne Gewähr.