Effizient nutzbare Praxis- Büro oder Schulungsfläche in zentraler Lage von Berlin Wedding

Die Immobilie befindet sich in Berlin Wedding, einem Stadtteil mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Linien S41 und S42 sowie die U-Bahn-Linien U6 und U9 sind schnell erreichbar. Ergänzend dazu sorgen die Buslinie 120 und die Tram M13 für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb Berlins.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Müllerstraße 156b
13353 Berlin

Diese großzügige Praxis- Büro oder Schulungsfläche in der Müllerstraße bietet mit insgesamt 460 m² viel Raum für professionelle Anforderungen. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und lassen sich flexibel an verschiedene geschäftliche Bedürfnisse anpassen. Ein dazugehöriger Keller bietet zudem zusätzlichen Stauraum für den täglichen Betriebsablauf. Durch die Aufteilung der Fläche ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine medizinische Einrichtung oder ähnliche gewerbliche Zwecke. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar und bieten eine solide Basis für den täglichen Geschäftsbetrieb in einem gut erreichbaren Umfeld.

Bemerkungen:
Mieterausbau nach Mieterwunsch

Für 2027 ist die Sanierung des Gebäudes einschließlich einer energetischen Modernisierung der Fassade vorgesehen. Sie mieten damit eine Fläche in einem Objekt, das anschließend in deutlich aufgewertetem Zustand dasteht.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Auf Wunsch kann noch eine dazugehörige 180m² Fläche im UG angemietet werden. Diese eignet sich bspw. als Lager- oder sonstige Nutzfläche.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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