Top Lage S Bahn Karlshorst, 7 Zimmer, 204m², neu saniert, Büro, Kanzlei, Anwalt

Die Immobilie befindet sich in der Wandlitzstraße 1–3 in Berlin-Karlshorst und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Straßenbahn hält direkt vor der Haustür. Der S-Bahnhof Karlshorst ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt.

Zusätzlich stehen gute Busverbindungen zur Verfügung.

Die zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für private Nutzer als auch für Unternehmen und Freiberufler besonders interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Wandlitzstr. 1-3
10318 Berlin

Repräsentative 6,5-Zimmer-Büro-/Praxisfläche | ca. 204 m² | saniertes Denkmal | Karlshorst
Kurzbeschreibung
Repräsentativ, großzügig und vielseitig nutzbar: In der Wandlitzstraße 1–3 in Berlin-Karlshorst erwartet Sie eine ca. 204 m² große 6,5-Zimmer-Einheit im 2. Obergeschoss eines sanierten Denkmalobjekts.

Die Räumlichkeiten wurden neu gestrichen und verfügen über ein hochwertiges Bad sowie eine hochwertige Küche. Die großzügige Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine Praxis, Kanzlei, Agentur, Beratung oder ein repräsentatives Büro.

Die Mietkonditionen sowie Laufzeit und Verlängerungsoptionen können flexibel und individuell vereinbart werden.

Ein Stellplatz ist optional anmietbar; weitere Stellplätze können nach Verfügbarkeit ebenfalls angeboten werden.

Highlights
ca. 204 m² großzügige Gewerbefläche
6,5 Zimmer
2. Obergeschoss
repräsentatives, saniertes Denkmalobjekt
neu gestrichene Räumlichkeiten
hochwertiges Bad
hochwertige Küche
vielseitig als Büro oder Praxis nutzbar
flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
flexible Vertragslaufzeit nach Vereinbarung
Verlängerungsoptionen individuell gestaltbar
Mietpreis nach Absprache
1 Stellplatz optional
weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit möglich
attraktive Lage in Berlin-Karlshorst
Ideal für
Die Einheit eignet sich besonders für Praxen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Bürogemeinschaften und andere anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine großzügige und repräsentative Gewerbeeinheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Berlin-Karlshorst.

Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die großzügige Fläche und die sieben Zimmer eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Denkbar sind beispielsweise:

großzügiges Wohnen
Wohnen und Arbeiten
Büro oder Kanzlei
Praxis oder Beratungsräume
Atelier oder Studio
teilgewerbliche Nutzung
weitere gewerbliche Konzepte nach entsprechender Prüfung
Die konkrete gewerbliche Nutzung ist im Einzelfall zu prüfen und von der jeweiligen Genehmigungsfähigkeit abhängig.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bitte halten Sie Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen bereit,
Selbstauskunft, 3x letzte Gehaltsnachweise/ Bonitäten, BWA, Schufa aktuell

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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